5.5 Zimmer, 140 m²

Kurzbeschreibung
ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Objekt
Hier an der Rütihofstrasse 5 steht ein Haus mit viel Land und praktischen Nebengebäuden für Sie zum Kaufen bereit.
Der ursprüngliche Baukörper ist vor knapp 100 Jahren entstanden. 1989 wurde die Immobilie jedoch komplett saniert, begonnen mit der Innenisolation der Wohnräume und endend mit einer Zentralheizung im ganzen Haus.

6 Jahre später hat man die gesamte Gebäudehülle inkl. Dach, Eternit-Fassade, Fenster und Läden erneuert.

Der Keller wurde im Jahr 1999 gesamtsaniert. Auch hat man im selben Jahr das Wohn- und Esszimmer umgebaut.

Ebenfalls befinden sich auf dem grossen Grundstück im südwestlichen Teil ein Holzunterstand, ein Geräte- sowie ein Cheminée-Raum. Auch hat es direkt ans Haus angebaut eine Einzelgarage.

2007 haben die aktuellen Besitzer zusätzlich eine praktische, übergrosse Doppelgarage erstellt (Breite: 6 m und Tiefe: 7.5 m).
Einen neuen Kessel für die Holzstückgut-Zentralheizung hat man erst vor einem Jahr installiert. Natürlich funktioniert auch der Tiba-Herd in der Küche sowie die Heizung für die Kunst im Wohnzimmer. Die bestehende Ölheizung kann bei Bedarf alternativ zugeschaltet werden.

Der Grundriss des 3-stöckigen Haupt-Hauses ist zweckmässig und immer noch zeitgemäss. Ebenfalls ergänzen die Nebenbauten das Raumangebot optimal für Leute, welche sich gerne im Freien bewegen.

Für mindestens 3 Fahrzeuge ist in den beiden Garagen Platz und mit den 5 zusätzlichen Autoabstellplätzen vor der Liegenschaft sind Sie «fahrzeugtechnisch» gut versorgt.

Kommen Sie doch vorbei, und schauen Sie sich die Immobilie einmal von innen an. Einfach anmelden und Sie sind dabei.


Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ:5722
Ort:Gränichen
Strasse:Rütihofstrasse 5
Nettowohnfläche:ca. 140 m²
Grundstücksgrösse:1'036 m²
Zone:W2
Ausnützungsziffer AZ:0.55
Anzahl Zimmer:5.5
Kubatur:1'168 m³
Keller:Ja
Estrich:Ja
Nasszelle 1:Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2:Badewanne, Lavabo, WC im OG
Anzahl Plätze in Garage:3
Anzahl Aussenparkplätze:5

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Stichworte
GRZ: 0.55, GFZ: W2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 51.10, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00