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5 Zimmer, 137 m²

Objektart

Reihenhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'000'000

8352 Elsau

Chännerwisstrasse 35

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Eckdaten

Objektart

Reihenhaus

Zimmer

5

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

137 m²

Baujahr

1978

Renovierungsjahr

2018

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

250 m²

Nutzfläche

142 m²

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'000'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

5Zi-Reiheneinfamilienhaus mit luxuriösem Sky-Frame Wintergarten


In Rümikon (Gemeinde Elsau) ist dieses charmante und sehr gut erhaltenes 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus zu verkaufen. Das Haus ist zentral gelegen, umgeben von Naturgebieten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel mit Direktverbindungen nach Winterthur und Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner usw. Ein ideales Zuhause für Familien!

Im Jahr 2013/2014 wurde das Haus umfassend renoviert. Das Flachdach wurde komplett saniert und optimiert. Die Küche sowie die beiden Nasszellen wurden komfortabel und mit hochwertigen Materialien total erneuert. Moderne Steinböden und der schöne Landhausdielenparkett verschönern das Haus.
Ein Cheminée kann bei frostigen Wintertagen zum verweilen einladen. In der Waschküche befindet sich die Heizunterstation und der neue Warmwasserboiler inkl. Wasserenthärtungsanlage.

Die Öl-Zentralheizung wird im Frühling 2021 saniert und mit einer Wärmeluftpumpe ergänzt sowie entsprechend optimiert. Die Kosten der Sanierung trägt der Verkäufer.

Der Gartensitzplatz wurde vergrössert und mit einer elektrischen Markise inkl. Absenkvolant ergänzt. Eine grüne Hecke wurde auch bepflanzt um mehr Privatsphäre zu geniessen. Die Dusche mit Warm- und Kaltwasser inkl. Abendsonne runden das Paket ab.

Sämtliche Fenster 3-Fachverglasung, inkl. elektrische Lamellenstoren wurden vor kurzem installiert und mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet.

In der Tiefgarage befinden sich zwei Einstellplätze (zzgl. je 35'000.-) + Kellerabteil. Ein dritter Aussenparkplatz (zzgl. 20'000.-) finden Sie vor dem Haus. Das Highlight im Untergeschoss ist der ausgebaute Schutzraum (ca. 40 m2!), welcher sich hervorragend als Partyraum/Hobbyraum eignet.

Der Grundriss präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Cheminée
  • Bad mit Dusche
  • Wintergarten "Sky-Frame"
  • Waschküche
  • Gartensitzplatz
Obergeschoss:
  • 1 Elternschlaf- mit offenem Ankleidezimmer und/oder Büro
  • 2 Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie gerne per Kontaktformular anfragen.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

100 m

Autobahn

5500 m

Kindergarten

1400 m

Primarschule

1460 m

Sekundarschule

1670 m

Einkaufsmöglichkeit

1460 m

Kubatur

690 m³

Kinderfreundlich

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