3.5 Zimmer, 98 m², 1. Stock

Die im Jahr 1985 erstelle Wohnüberbauung Gumpisbüel mit fünf Mehrfamilienhäusern liegt an der Sackgasse Im Zwinggarten. Die Bewohner teilen sich eine gepflegte Parkanlage mit kleinem Teich, einer beleuchteten Weganlage mit einladenden Sitzbänken, einem geteerten Platz, einem Spielplatz mit Kinderschaukeln, einer Tischtennis-Möglichkeit sowie sechs Besucherparkplätzen. Die gemeinsame Tiefgarage weist einen gemeinsamen Autowaschplatz, Velo-/Mofa-Abstellplätze sowie die Zugänge zum Hauswartsraum und der zentralen Gasheizung auf.
Die Liegenschaft Im Zwinggarten 16 mit Gartenumschwung ist eine eigene Parzelle mit sechs Stockwerkeigentümern. Durch die idyllische, ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Kindergarten und Schulanlage ist die gepflegte Wohnüberbauung für Familien mit Kindern ebenso geeignet wie für Paare, die Ruhe und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Die helle 3 ½ Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren grossen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick auf den Gartenteich. Ihr neues Zuhause verfügt über einen geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich mit einem schönen Blick ins Grüne und einem gemütlichen Cheminée. Küche und ein offener Hauswirtschaftsraum mit Waschturm bilden eine Einheit. Im grosszügigen Entrée mit Vorraum befinden sich Einbauschränke und ein Gäste-WC mit externem Lavabo.
Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit einem robusten Klötzliparkett ausgelegt. Die Schlafzimmer verfügen über einen Linoleumboden und sind durch die grossen Fensterfronten hell und freundlich.
Die Wohnung ist renovationsbedürftig: Küche sowie die Linoleumböden sind zu ersetzen und die ganze Wohnung zu streichen. Eine Neuversieglung des Parketts empfiehlt sich. Alle Fensterflügel werden im 1. Quartal 2021 von der Verkäuferin durch 3-fach Verglasung ersetzt.
Zur Wohnung gehören weiter: ein Kellerabteil, ein überbreiter UN-Garagenplatz, ein Bastelraum im UG sowie ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum.
Der ausgeschriebene Preis von CHF 720'000.- versteht sich als Mindestpreis. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden, wobei die verbindlichen Angebote bis spätestens 18. Dezember 2020 einzureichen sind.