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11 Zimmer, 335 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 5'250'000

8044 Zürich

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

11

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

335 m²

Baujahr

1917

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

991 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 5'250'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Beschreibung

Grossartige Stadtvilla am Zürichberg


Diese vornehme Liegenschaft von 1917 an begehrter Wohnlage bietet aktuell rund 335 m2 Wohnfläche und viel Charme. Sie glänzt mit überhohen Räumen, die teilweise mit Stuckaturen ausgestattet sind und grosszügigen, hellen Zimmern mit atemberaubender Fernsicht über den See und die Stadt bis zu den Alpen.

Die Wohnräume sind auf drei Geschosse verteilt und die Liegenschaft verfügt über insgesamt 2 Küchen, 11 Zimmer sowie über je ein Badezimmer und eine separate Toilette auf allen 3 Wohngeschossen. Tagesbelichtete Kellerräumlichkeiten mit Waschküche, Trockenraum, Weinkeller sowie separatem Zugang in den Garten liegen im Untergeschoss. Die Villa ist zurzeit als Zweigenerationenhaus ausgebaut.

Einen grossen Pluspunkt stellt das interessante Erweiterungs- und Renovationspotenzial dieser Liegenschaft dar. Eine Studie von Thomas + Wehrli Architekten zur Weiterführung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Umnutzung als Mehrgenerationenhaus (bzw. Mehrfamilienhaus) wurde bereits erarbeitet und steht möglichen Käufern zur Verfügung. Besonders interessant sind die Pläne für das Untergeschoss, wo eine auch als Büro verwendbare Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie separatem Eingang genutzt werden könnte.

Es handelt sich hier um eine seltene Kaufgelegenheit, und wie die Architekturstudie zeigt: Diese Villa verfügt über zeitlose Klasse und lässt sich mit ein paar gezielten Eingriffen in ein wahres Schmuckstück zurückverwandeln.

- Stadtvilla mit grossem Garten
- Wohnfläche: Aktuell 335 m2 mit Erweiterungspotenzial
- Nebennutzfläche: 95 m2
- Grundstückfläche: 991 m2
- Baujahr: 1917
- Weitsicht über die Stadt und die Alpen, partielle Seesicht
- Solide Bausubstanz mit Renovationsbedarf
- Attraktive Architekturstudie steht zur Verfügung

Baujahr: 1917
Heizungsart: Gas-Heizung

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

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Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

1'693 m³

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