5.5 Zimmer, 132 m², 2. Stock

Sonnige, ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Weitsicht

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung unsere sonnige, ruhig gelegene 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Überbauung Haselwart 19, in der steuergünstigen Gemeinde Oberkirch. Der Bahnhof Sursee ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung wird privat veräussert, wir wünschen keine Anrufe von Immobilienmaklern.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familiären Wohnquartier direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Bank, Post, sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.


Unsere Wohnung

Die 5 1/2-Zimmerwohnung mit einer BWF von 132 m2 befindet sich im 2. OG.

Der grosszügige, gedeckte Balkon (Süd-West) ist 23 m2 gross und verfügt über eine flexible Verglasung.

Die offene Küche liegt zum grosszügigen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmer hin.

Zwei Nasszellen mit WC/DU und Badewanne/WC sowie ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und Stauraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.

Die Wohnung ist gepflegt und gut unterhalten; diverse Renovationen sind bereits erfolgt (siehe unten).


Wohnräume

Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zum gedeckten, verglasten Balkon (Südwestseite); von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die grüne Weite (Landwirtschaftszone / Hasenwartwald) und können sich am Sonnenuntergang erfreuen.

Die Küche wurde 2018 komplett erneuert. Sie verfügt über viel Platz und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet:

- Induktionskochfeld Siemens
- Einbau-Backofen-Mikrowelle Siemens
- Einbau-Wärmeschublade Siemens
- Einbau-Kühlschrank Liebherr ICU 3324 Comfort
- Einbau-Geschirrspüler Siemens
- Einbau-Abzugshaube Miele

Der Balkon, ausgestattet mit keramischen Bodenplatten und einer Verglasung, lädt auch in der Zwischensaison zum Verweilen ein. Ein praktischer Geräteschrank ist ebenfalls vorhanden.

Die ganze Wohnung inkl. Nasszellen ist mit Feinsteinzeugplatten ausgelegt.

Die Zimmer sind hell und ruhig und teilweise mit praktischen Einbauschränken (2012) ausgerüstet, auch das Entrée verfügt über Einbauschränke.


Investitionen

2018 Balkonsanierung und Fassadenneuanstrich

2018 neue Einbauküche

2018 Lichtinstallation Wohnbereich (indirekte Beleuchtung)

2018 Malerarbeiten, Wände in allen Zimmern

2020 Keramikplatten Balkon


Heizung

Die Wohnung ist beheizt mit einer Pelletheizung.


Nebenkosten

Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. CHF 600.00 inkl. Erneuerungsfonds.


Parking

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Dieser Einstellplatz im Wert von CHF 35'000 ist im Verkaufspreis eingeschlossen.

Besucherparkplätze sind vorhanden.

Der Lift vor der Wohnungstür führt direkt in die Tiefgarage.


Umgebung

Die Wohnung liegt direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. In zwei Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet Haselwart mit Feuerstelle, Vita-Parcours, Spazierwegen usw.


Verkehrslage

Der gut frequentierte Bahnhof Sursee ist in kurzer Gehdistanz (5 Minuten) erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an den motorisierten Individualverkehr ist sehr gut: der Autobahnanschluss A2 in Sursee ist ca. 2,5 km entfernt.


Einkauf

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz sind in Sursee vorhanden: Das breit gefächerte Angebot enthält unter anderem Detailhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Surseepark, Bäckereien mit Cafés, Wein- und Getränkehandel, Drogerien und Apotheken, Coiffeurgeschäfte und Restaurants, etc.


Schulen

Primarschule in Oberkirch (Schulbus)

Sekundarschule in Sursee

Kantonsschule in Sursee