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7 Zimmer, 175 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'400'000

5000 Aarau

Signalstrasse 29

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

7

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

175 m²

Baujahr

1952

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

804 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'400'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Beschreibung

Viel Lebensqualität im Zelgli


Wir verkaufen im ruhigen und begehrten Zelgliquartier in Aarau ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Baujahr 1952 auf einer Parzelle mit 804 m2 in der Wohnzone W2. Das Grundstück ist wunderbar gelegen mit Aussicht auf Weiden und viel Grün Raum.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 durch einen einstöckigen Anbau mit Terrasse und Garage vergrössert. Die Wohnfläche beträgt 175 m2 und bietet heute 7 Zimmer auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss mit grosszügigem Entrée und schöner Garderobe finden Sie das ursprüngliche Wohn- und Esszimmer, die Küche mit dem neuen Esszimmer und Zugang zum Sitzplatz. Weiter auf dieser Etage gelangen Sie über einen Zwischenraum mit Dusche, WC, Lavabo in ein nächstes grosszügiges Zimmer.

Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, drei Zimmer, das eine Zimmer mit Austritt auf die grosse Terrasse. Über eine Auszugtreppe gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Estrich. Im Untergeschoss finden Sie diverse, grosszügige sowie trockene Räume. Im Haus befindet sich eine Ölheizung, die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.

Nach Renovationen bei den Fenstern, den Bodenbelägen, den Nasszellen und der Küche kann das Haus sehr gut weiter bewohnt werden. Jen nach Budget kann natürlich auch ein grosszügiger Neubau erstellt werden, die Parzelle hat eine Ausnutzung von 0.5.

Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an die meistbietende Partei veräussert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus vor Ort.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

50 m

Kindergarten

3500 m

Primarschule

3500 m

Sekundarschule

3500 m

Einkaufsmöglichkeit

1900 m

Kubatur

1'193 m³

Kinderfreundlich

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