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3.5 Zimmer, 102 m², 3. Stock

Objektart

Maisonette

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'050'000

8055 Zürich

Im Tiergarten 47

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Eckdaten

Objektart

Maisonette

Zimmer

3.5

Geschoss

3. Stock

Wohnfläche

102 m²

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Rollstuhlgängig

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'050'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Lift

Cheminée

Beschreibung

Maisonette-Wohnung im Baurecht



Im urbanen Zürcher Stadtkreis 3 in Alt-Wiedikon in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung befindet sich diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie liegt im 3. und 4. Obergeschoss, mit je einem Wohnungseingang pro Etage und einem Lift bis ins oberste Geschoss. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und hat keinen Balkon. Das Haus, welches im Jahre 1989 erbaut wurde, verfügt über 15 Eigentumswohnungen, ist rollstuhlgängig und gehört zur Wohnsiedlung "Im Tiergarten". Dabei handelt es sich um ein stadtbekanntes, in sich abgeschlossenes Quartier, mit städtebaulichem Vorbildcharakter, unweit vom Goldbrunnenplatz, an absolut ruhiger Lage; zugänglich über eine Sackgasse, welche ausschliesslich als Zubringer für die Überbauung dient. Es wurde in der Siedlung viel Wert auf eine natürliche, durchgrünte Umgebung gelegt, mit vielen Bäumen, kleinen Gärten, Biotop und Spielplätzen. Besucherparkplätze sind in genügender Anzahl vorhanden.



Baurecht:
Beim Baurecht gehört das Land nicht demselben Eigentümer wie die Baute darauf. Der Landteil Im Tiergarten 47 gehört einer Firma (Baurechtsgeber). Dieses Baurecht dauert noch bis zum 31.12.2070; danach kommt es entweder zu einer Verlängerung der Baurechtsdauer oder zu einem allfälligen Heimfall, der jedoch entschädigt würde. Der Baurechtszins ist an den Landesindex für Konsumentenpreise gekoppelt und beträgt zur Zeit ca. CHF 621/Monat bzw. ca. CHF 7'452/Jahr.




3. Obergeschoss

- Haupteingang zur Wohnung

- Geräumiger Wohn-/Essraum mit Umluft-Cheminée und grossen Fenstern mit voller Sonneneinstrahlung

- Offene Küche inkl. Waschmaschine/Tumbler

- Nasszelle mit WC/Dusche


4. Obergeschoss

- Etage ist wohnungsintern (über eine Wendeltreppe) als auch vom Treppenhaus her zugänglich

- Grosses Schlaf-/Arbeitszimmer mit Dachschräge

- Kinder-/Arbeitszimmer mit Dachschräge

- Badezimmer mit WC/Badewanne

- Entrée/Korridor mit kleinem Abstellraum


Keller-/Estrichabteil

Ein zugehöriges Kellerabteil (9 m², mit Stromanschluss) befindet sich im 1. Untergeschoss. Der geräumige Estrich ist wohnungsintern über eine Zugtreppe erschlossen


Garagenplatz

Der Doppelgaragenplatz Nr. 63 gehört zur Wohnung dazu.



Geniessen Sie diese Maisonette-Wohnung, mit der gemütlichen Atmosphäre im Dachgeschoss, mit Cheminée ausgestattet und das in einer sehr ruhigen und infrastrukturell bestens erschlossenen Umgebung, als Ihr neues Zuhause.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?



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Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

350 m

Autobahn

1800 m

Kindergarten

550 m

Primarschule

500 m

Sekundarschule

600 m

Einkaufsmöglichkeit

750 m

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