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3.5 Zimmer, 102 m², 3. Stock
Objektart
Maisonette
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'050'000
8055 Zürich
Im Tiergarten 47
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Objektart
Maisonette
Zimmer
3.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
102 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'050'000
Ausstattung
Lift
Cheminée
Beschreibung
Maisonette-Wohnung im Baurecht
Im urbanen Zürcher Stadtkreis 3 in Alt-Wiedikon in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung befindet sich diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie liegt im 3. und 4. Obergeschoss, mit je einem Wohnungseingang pro Etage und einem Lift bis ins oberste Geschoss. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und hat keinen Balkon. Das Haus, welches im Jahre 1989 erbaut wurde, verfügt über 15 Eigentumswohnungen, ist rollstuhlgängig und gehört zur Wohnsiedlung "Im Tiergarten". Dabei handelt es sich um ein stadtbekanntes, in sich abgeschlossenes Quartier, mit städtebaulichem Vorbildcharakter, unweit vom Goldbrunnenplatz, an absolut ruhiger Lage; zugänglich über eine Sackgasse, welche ausschliesslich als Zubringer für die Überbauung dient. Es wurde in der Siedlung viel Wert auf eine natürliche, durchgrünte Umgebung gelegt, mit vielen Bäumen, kleinen Gärten, Biotop und Spielplätzen. Besucherparkplätze sind in genügender Anzahl vorhanden.
Baurecht:
Beim Baurecht gehört das Land nicht demselben Eigentümer wie die Baute darauf. Der Landteil Im Tiergarten 47 gehört einer Firma (Baurechtsgeber). Dieses Baurecht dauert noch bis zum 31.12.2070; danach kommt es entweder zu einer Verlängerung der Baurechtsdauer oder zu einem allfälligen Heimfall, der jedoch entschädigt würde. Der Baurechtszins ist an den Landesindex für Konsumentenpreise gekoppelt und beträgt zur Zeit ca. CHF 621/Monat bzw. ca. CHF 7'452/Jahr.
3. Obergeschoss
- Haupteingang zur Wohnung
- Geräumiger Wohn-/Essraum mit Umluft-Cheminée und grossen Fenstern mit voller Sonneneinstrahlung
- Offene Küche inkl. Waschmaschine/Tumbler
- Nasszelle mit WC/Dusche
4. Obergeschoss
- Etage ist wohnungsintern (über eine Wendeltreppe) als auch vom Treppenhaus her zugänglich
- Grosses Schlaf-/Arbeitszimmer mit Dachschräge
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Dachschräge
- Badezimmer mit WC/Badewanne
- Entrée/Korridor mit kleinem Abstellraum
Keller-/Estrichabteil
Ein zugehöriges Kellerabteil (9 m², mit Stromanschluss) befindet sich im 1. Untergeschoss. Der geräumige Estrich ist wohnungsintern über eine Zugtreppe erschlossen
Garagenplatz
Der Doppelgaragenplatz Nr. 63 gehört zur Wohnung dazu.
Geniessen Sie diese Maisonette-Wohnung, mit der gemütlichen Atmosphäre im Dachgeschoss, mit Cheminée ausgestattet und das in einer sehr ruhigen und infrastrukturell bestens erschlossenen Umgebung, als Ihr neues Zuhause.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
350 m
Autobahn
1800 m
Kindergarten
550 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
600 m
Einkaufsmöglichkeit
750 m
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