3.5 Zimmer, 3. Stock

Die im Jahr 2018 neu erstellte Liegenschaft mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich im Dorfzentrum von Nussbaumen, in unmittelbarer Nähe zum Markthof, dem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum des Ortes.




Die Stadt Baden ist mit dem öffentlichen Verkehr und dem Auto in 5 Minuten erreichbar.



Es handelt sich um eine attraktive 3.5 Zimmer Dachwohnung mit halbgedecktem Balkon;  Grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche; helle Räume mit Morgen- und Abendsonne; alters- und behindertengerechter Ausbau; Minergie-Standard mit Komfortlüftung;
eigene Waschmaschine und Tumbler im separaten Reduit.



Park- und/oder Garagenplatz kann hinzugemietet werden. Die Standplätze in der Garage sind für die Installation von Ladestationen für Elektroautos vorbereitet. 



Die Wohnungen verfügen über einen Ausbaustandard, der sonst für Eigentumswohnungen üblich ist. 

Auszug aus dem Baubeschrieb:

• Heizungsanlage und Warmwasser: Wärmepumpe mit Erdsonde
• Fenster: Hochwertige Holz-Metall Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
• Küche: Schreinerküche mit übergrossem Spülbecken und hochwertigen Küchengeräten
• Bäder/WC/Dusche: Apparate in Keramik weiss, Duschwannen bodenbündig
• Wandbeläge: feiner Abrieb, weiss gestrichen
• Decken: Weissputz glatt, weiss gestrichen
• Böden: keine Schwellen, massiver, heller Riemen-Eichenparkett in Schlafzimmern, Fliessboden Farbton beige, bis aufs Korn angeschliffen für Wohnen/Essen/Küche/Korridor, Nasszellen Plättli 10x10cm,
• Elektro: Alle Zimmer verfügen über 3 Steckdosen und TV-, Telefon- Multimedia -Verkabelung. Lehrrohrinstallationen für einen möglichen nachträglichen Einbau eines Closomataufsatzes und in den Garagen für Elektro-Fahrzeuge bei jedem Parkplatz
• Terrasse: Holzdeckboden, Gelenkarm-Textilmarkisen
• Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren bei sämtlichen Fenstern
• Waschen: Alle Wohnungen verfügen eine eigene Waschmaschine und Tumbler in einem separaten zur Wohnung gehörenden Abstellraum
• Kellerräume: Alle Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil im Untergeschoss mit 3-fach Steckdose
• Personenlift: Aufzug für 6 Personen für alle Stockwerke
• Park-und Garagenplätze ebenerdig
• Begrünung: schön gestalteter Aussenraum mit Wiese, Sträucher und nutzbarem Gartensitzplatz