3.5 Zimmer, 120 m², 2. Stock

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der grosszügigen Siedlung 'Balance' in der steuergünstigen Gemeinde Fällanden. 

Das idyllische Naturschutzgebiet am Greifensee erreichen Sie zu Fuss in 20 Min., die Grün- und Landwirtschaftszonen mitsamt der Glatt sowie den kühlen Wald, der durchgehend bis in die Stadt Zürich reicht, in weniger als 5 Min. 
Für den täglichen Bedarf stehen im Dorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie eine Post zur Verfügung. Ein leistungsfähiges ÖV-System bringt Sie in 20 Min. direkt in die Stadt Zürich oder zu den S-Bahnhöfen Stettbach oder Schwerzenbach. Grosse Einkaufszentren wie Volkiland oder Glattzentrum befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz von max. 10 Min. Auch der Flughafen ist mit dem Auto in knapp 20 Min. erreichbar, mit ÖV in etwa 35 Min.
 
Die im Jahre 2004 im Minergie-Standard erstellte Liegenschaft ist in einer sehr guten, ökologischen und nachhaltigen Bauqualität ausgeführt worden. Das gepflegte Haus mit nur fünf Parteien verfügt über eine pflegeleichte und unterhaltsfreie Glasfassade und einen Lift. Sie ist an ein zentrales Blockheizkraftwerk mit Gaskessel und Solaranlage angeschlossen. Die Siedlung verfügt über einen weiten und naturnah gestalteten Aussenbereich, welcher soeben renoviert und aufgewertet wurde. Dazu gehören auch ein Kinderspielplatz und ein ebenfalls frisch erneuerter Sportplatz mit Tartanbelag und Basketballkörben.
 
Die rollstuhlgängige Wohnung ist sehr offen gestaltet, Türen gibt es nur im Gäste-WC sowie im Badezimmer (Glasschiebetüre). Die grossflächigen Fenster und Türen sind allesamt raumhoch, wodurch die Wohnung sehr hell ist.  Die Wände sind mehrheitlich in Leichtbauweise konstruiert und können individuell versetzt, erweitert oder zurück gebaut werden. Alle Nasszellen (Bad, sep. WC, Küche) haben als Boden- wie auch Wandbelag unterhaltsarmen, äusserst pflegeleichten Naturofloor (https://naturofloor.ch). Im Zuge der Renovation von Decken und Wänden (Glasfasertapete) wurde der in die Jahre gekommene Bodenbelag im Wohn-/Schlafbereich entfernt, womit der neue Besitzer alle Optionen offen hat für einen Belag nach seinen Wünschen. Die Küche ist zeitgemäss mit grossen Arbeitsflächen in dunklem Naturstein (Klasse 4) und viel Stauraum. Im neben der Küche gelegenen Eingangsbereich bieten insgesamt fünf Einbauschränke viel Stauraum. Zwei weitere Doppeltür-Einbauschränke befinden sich im Schlafzimmerbereich. 
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein wirklich sehr grosszügiger Keller mit Überhöhe (ca. 3.30m). Ein Garagenplatz in der Unterniveaugarage kann für 35'000.-- übernommen werden.

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Daten:
Erstellungsjahr:                                           2004
Gesamtfläche (ca.):                        m2    185.00
Wohnfläche (ca.):                            m2   120.00
Balkon gedeckt (ca.):                     m2      65.00 
Keller  LxBxH                         3.90 x 3.80 x 3.30