2.5 Zimmer, 81 m², 2. Stock

Attraktiver, günstiger Wohnraum in ländlicher Umgebung, mit Nähe zur Stadt

An der Bachstrasse in Busslingen entstehen in sonniger, ländlicher Umgebung vier Mehrfamilienhäuser mit 24 Eigentumswohnungen.

Busslingen ist der ländlich geprägte Weiler von Remetschwil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Durch die Nähe zur wildromantischen Flusslandschaft der Reuss und die unmittelbar anschliessenden Landwirtschaftszonen bietet die attraktive Überbauung pure Lebensqualität mit hohem Erholungsfaktor. Die vier zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser mit Dachgeschoss orientieren sich an den umliegenden Gebäuden und fügen sich in die dörfliche Struktur des Weilers Busslingen ein. Die Neubauten bilden einen geschützten Innenhof, wo der Spielbereich für die kleinsten Bewohner angelegt ist.

Mit unterschiedlich grossen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen verfügt die Überbauung über ein vielfältiges Angebot an Wohnungstypen, das sowohl Familien, jungen Paaren als auch Einzelpersonen eine angenehme Wohnumgebung bietet.

Alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und die Grundrisstypologie berücksichtigt die Lage des Gebäudes. Die Seiten- und Rückfassaden übernehmen die traditionellen Fenstergrössen der Dorfzone.

Die Gartenseite wird durch die hohen Fenster charakterisiert und die Wahl der Materialien nimmt Bezug auf die Dorfkernbauten. Im Eingangsbereich verfügen alle Wohnungen über einen eingebauten Garderobenschrank und im Reduit über eine eigene Waschmaschine mit Wäschetrockner.

Die Wohnräume in den Dachgeschossen zeichnen sich durch teilweise Überhöhen bis unter das Schrägdach aus. Alle Wohnungen und die dazugehörigen Nebenräume sind über einen Lift vom Eingangsgeschoss oder von der Tiefgarage aus hindernisfrei zu erreichen.

Eine Hebeschiebetüre öffnet jeder Wohnung den Zugang zu einem Sitzplatz, Balkon oder verglaster Dachgaube. Wo in den Plänen angegeben, ist dieser private Aussenraum mittels einer Schiebeverglasung vollständig schliessbar. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zudem das Nutzrecht an einem privaten Gartenanteil.

Ein Fussweg erschliesst die vier Häuser und bindet die Überbauung an die Bachstrasse und die Rohrdorferstrasse an. Dies ermöglicht einen raschen Zugang zur nahen Bushaltestelle mit einem guten öffentlichen Verkehrsangebot. Die Tiefgarage ist über eine Rampe ab der Landstrasse erschlossen. Für Besucher stehen Parkplätze an der Bachstrasse zur Verfügung.

Die zweckmässige Umgebungsgestaltung verbindet die leicht höhenversetzten Gebäude. Die privaten Gärten werden mit Sträuchern von den halböffentlichen Zonen und untereinander mit Schnitthecken getrennt. Der Vorplatz an der Bachstrasse mit Bäumen und Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein und knüpft an die ehemals ländliche Bebauung an. Die Gebäude werden im Minergie®-Standard erstellt. Die Wärmedämmung und die Komfortlüftung sorgen für ein optimales, behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.