3.5 Zimmer, 170 m², EG

Wohnung

Die sehr helle, wunderschöne 3½ Zimmer Parterrewohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Cheminée sowie eine offene Wohnküche mit separater Essecke (über 65m2). Von der Wohnung sowie vom großzügigen Gartensitzplatz und der zur ausschließlichen Nutzung zugeteilten Grünfläche aus kann man eine unverbaute Aussicht auf das Landwassertal sowie auf die umliegenden Berge genießen.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei geräumige Schlafzimmer (17.8m2 und 17.6m2), wovon eines über einen direkten Zugang zum Bad mit Dusche verfügt. Das zweite Bad im Erdgeschoss ist ein Wannenbad und beherbergt eine eigene Waschmaschine und Trockner.

Die moderne Küche aus Gebirgslärchenholz ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen großen Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine sowie Dampfabzug.

Durch den separaten Eingang in die Wohnung ist man völlig getrennt von den anderen drei Wohnungen im Haus. Die Wohnung hat einen Top-Ausbaustandard mit massiven Eingangstüren aus Gebirgslärche, Lärchenholzparkett aus einheimischer Gebirgslärche und die Bodenbeläge in den Bädern, im Küchenbereich sowie im Flur sind aus dem leicht grünlich schimmernden Andeer-Granit. Das Heizsystem des Hauses (Bodenheizung) ist nach Niedrigenergiestandard mit Erdsonde konzipiert

Die Wohnung verfügt ferner einen sehr großen Untergeschossbereich (über 76m2), welcher als zusätzliche Wohnfläche oder auch als Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört auch eine sehr große, abgetrennte Garage (45m2), welche Platz für 1-2 Motorfahrzeuge bietet. Die Wohnung ist direkt über die Garage erreichbar. Der Preis für die Garage ist zusätzlich CHF 50'000.

Lage

Die Wohnung liegt auf 1'500m in Davos Glaris, auf einer leicht erhöhten Lage ca. 100m oberhalb des Landwassertals in der Talschaft Davos. Sie haben einen unverbaubaren Blick in das Landwassertal und die umgebende Bergwelt. Davos-Glaris ist sehr ruhig gelegen, hat keinen Durchgangsverkehr und auch im Winter gut erschlossen. Der Bus ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Er verbindet die gesamten Orte in der Talschaft Davos. Zudem hat Davos Glaris einen eigenen Bahnhof. Mit dem Zug kann man jede Stunde in das Engadin oder Richtung Zürich fahren und ist daher wetterunabhängig. Das Skigebiet Rinerhorn ist der Geheimtipp unter den Davoser Skigebieten und lediglich 800m von der Wohnung entfernt.