5.5 Zimmer, 172 m², 3. Stock

Geniessen Sie die Lebensqualität von Meggen

Die direkte Lage am See, die Aussicht auf das herrliche Alpenpanorama und der tiefste Steuerfuss im Kanton Luzern zeichnen die attraktive Seegemeinde Meggen aus. Viele Grünflächen und Naherholungsgebiete mit über 22 km Spazier- und Wanderwegen runden das harmonische Landschaftsbild von Meggen ab. Der perfekte Ort für Paare und Familien, welche die idyllische Natur bevorzugen, jedoch nicht auf das pulsierende Stadtleben verzichten möchten. Ob Baden im See, Segeln auf dem Vierwaldstättersee, Tennis, Golfen oder Spaziergänge durch Weinreben mit Blick auf See und Alpenpanorama und im Meggerwald, der bequem zu Fuss zu erreichen ist. Erholung und Sport - für alle das passende Angebot.

Der Neubau befindet sich im Zentrum von Meggen. Bus sowie Zug sind in Gehdistanz gut zu erreichen. Mit dem ÖV sind Sie schnell in der Stadt Luzern - mit ihrem internationalen Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zug in 25 Minuten und in rund 45 Minuten Zürich oder den internationalen Flughafen Zürich-Kloten.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Schulanlage Hofmatt mit Kindergarten und Primarschule. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.



Ihre neue Wohnung mit Seesicht, die Sie begeistert

Die 5,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau mit 6 Wohnungen im gehobenen Eigentumsstandard mit hochwertigen Materialien (Erstvermietung). Der Neubau liegt am Ende einer Privatstrasse - leben Sie in ruhiger und idyllischer Umgebung. Dank der Hanglage geniessen Sie Privatsphäre wie in einem Einfamilienhaus. Geniessen Sie See und Alpen von zu Hause aus. Auf einer Wohnfläche von 172 m² leben sie Ihren Traum.

Die beiden Nasszellen sind mit zeitlosen Bodenplatten ausgestattet und die restlichen Räume bestechen durch einen hochwertigen Parkettboden. Die offene und sehr moderne Küche verfügt nebst hochwertigen Geräten über eine attraktive Insel und viel Stauraum. Auf der grosszügigen Terrasse (176m²) mit Teilbepflanzung lassen Sie die Seele beim Blick auf See, Berge und ins Grüne baumeln. Ausserdem bietet Ihnen die Wohnung in einem separaten Kellerabteil weiteren Stauraum. Im erwähnten Mietzins sind zwei Einstellhallenplätze inklusive; bei Bedarf kann ein weiterer Parkplatz dazu gemietet werden.



- Zentrale Lage im steuergünstigen Meggen
- Wunderschöne Aussicht auf See und Weitsicht in die Berge
- Genuss von hoher Privatsphäre am Ende einer Privatstrasse am Waldrand
- 5.5-Zimmerwohnung mit 172 m² Wohnfläche
- Sehr grosszügige Terrasse (176 m²) mit Teilbepflanzung
- 2 Einstellhallenplätze inklusive
- Bei Bedarf kann ein weiterer Einstellhallenparkplatz dazugemietet werden
- Reduit mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
- Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Personenlift direkt in die Wohnung
- Grosszügige Wohnungsgrundrisse
- Grosse Fensterfront mit Aussicht auf See und Berge
- Helle Wohnräume und hoher Wohnkomfort
- Geräumiger Einbauschrank im Korridor
- Hochwertiger Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
- Modernste, grosszügige Küche mit hochwertigen Fronten in weiss/schwarz, Steinabdeckung, Insel und viel Stauraum
- Combi-Dampfgarer mit Festwasseranschluss
- Backofen mit Pyrolyse
- Induktions-Kochfeld Berbel mit Wesco-Muldenlüfter
- Komfortabler Kühlschrank und Geschirrspüler
- Nassräume und Reduit mit Feinsteinzeugplatten in einem schönen warmen Farbton greige
- Bad mit Regen-Dusche, Badewanne, WC
- Separates Bad mit Regen-Dusche, WC
- LED-Einbauspots im Entrée/Korridor, Wohnraum, Nassräumen, Balkon
- Bedienerfreundliche Gebäudeautomatisation Loxone zur Optimierung des Energieverbrauchs, Steuerung Beleuchtung, Storen usw.
- Erdsonden-Heizung mit Freecooling im Sommer
- Glasfaseranschluss für besten TV- und Internetempfang
- Stromerzeugung mit eigener Photovoltaikanlage
- Alarmanlage bei Bedarf möglich
- Anschluss für Elektroauto vorbereitet

Lassen Sie sich überraschen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Begeistert? Schreiben oder rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.