4.5 Zimmer, 86 m², EG

Das zu verkaufende 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilien-Eckhaus am Rolliweg 8 in Lengnau BE macht den Abschluss einer Reihe typähnlicher Reiheneinfamilienhäuser und stammt aus dem Jahre 1961. Es liegt in einem ruhigen Quartier mit vorwiegend Ein- und Reihenfamilienhäuser. Rundherum grün und doch zentral: das Dorfzentrum mit seiner neu gestalteten Begegnungszone liegt in Gehdistanz. Ein nachträglich realisierter Anbau, ein Geräteschopf und ein Autounterstand sowie eine 220 m2 grosse Gartenanlage runden das Angebot ab.

Das Erdgeschoss wird über den Windfang betreten, von dort aus sind der separate Essbereich, der Treppenaufgang ins Obergeschoss und die abschliessbare Küche erschlossen. Als Herzstück des Erdgeschosses darf das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz mit angrenzender Gartenanlage bezeichnet werden. Aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes ist die Besonnung optimal.

Das Obergeschoss wird über eine gewundene einläufige Treppe erreicht und inhäriert das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen grosszügigen Balkon. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich der Bastelraum, der Heizungsraum mit Gasheizung, der Schutzraum sowie die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und direktem Aussenzugang.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. Aufgrund der altersbedingten Demodierung des Innenausbaus zeichnet sich eine Erneuerung der Oberflächen und Installationen ab.

Der Verkaufsrichtpreis für dieses familiäre Reiheneinfamilien-Eckhaus mit Autounterstand und schöner Gartenanlage wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Immobilien AG auf

CHF 425'000.00

festgelegt.

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