4.5 Zimmer, 116 m²

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***
***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

*****************************
Dieses hübsche Anwesen befindet sich im landwirtschaftlichen Bereich der Gemeinde Astano, in der üppigen mediterranen Vegetation, wo Sie sich sofort in direktem Kontakt mit dem umliegenden Natur wohlfühlen werden.
Dank der sonnigen und hügeligen Lage geniesst das Haus einen schönen Blick, der sich auf die Hügel des oberen Malcantone in Richtung Italien öffnet.

Die Liegenschaft ist wie folgt angeteilt:
-Die landwirtschaftliche Nutzfläche umfasst eine Wiese und einen Wald wo ein kleines Gebäude steht, das als Lager genutzt werden kann.
-Das Grundstück mit Hauptgebäude, der Weg und der Platz.

Es handelt sich um ein Dorfkernhaus aus der ersten Hälfte des '20. Jahrhunderts und wurde im Jahr 1965 komplett renoviert. Das 4½-Zimmer-Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge, einer im Erdgeschoss und der andere im ersten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Betriebsräume (Waschküche, Heizungsraum und Keller). Auf diesem Stockwerk befindet sich der erste Eingang. Ein kleiner Flur führt zur Wohnküche und zu den Abstellräumen. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und entlang des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

*****************************
Questa graziosa proprietà si trova in zona agricola del comune di Astano, nella lussureggiante vegetazione mediterranea in cui vi farà sentire immediatamente in contatto diretto con il verde circostante.
Grazie alla sua posizione soleggiata e collinare, la casa gode di un panorama molto bello che si apre sulle colline dell'alto Malcantone in direzione dell'Italia.

La proprietà comprende due sedimi:
-Il fondo agricolo che include un prato, una parte di bosco ed una piccola costruzione che può essere destinato a magazzino.
-Il fondo edificato dallo stabile principale, dal sentiero e dal "piazzale".

Si tratta di una casa contigua di nucleo costruita presumibilmente nella prima metà del '900 ed è stata completamente rinnovata nel 1965. Lo stabile di 4½ locali è disposto su due livelli con due entrate separate, una al piano terra e l'altra al primo piano.
Il piano terreno è composto da 3 locali di servizio (lavanderia, locale caldaia, cantina). A questo livello si trova la prima entrata all'abitazione. Un piccolo disimpegno porta alla cucina abitabile e alle dispense. Una scala interna collega questa zona al piano superiore.
Al primo si trova il soggiorno con camino e, lungo il corridoio, tre camere da letto con bagno.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.