354 m²

Proprietà composta da 5 appartamenti ristrutturati. L’immobile, in posizione strategica vicinissimo all’IKEA, si affaccia sull'autostrada.

I canoni di affitto attualo ne tengono infatti conto e risultano dunque sensibilmente inferiori ai valori di mercato. Tutti gli appartamenti però sono affittati e l’immobile ha un rendimento del 5%.

APPARTAMENTO 1
Piano terra 2 locali di ca. 54mq, con giardino e ripostiglio con accesso diretto. Soggiorno-cucina, bagno e camera. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno.

APPARTAMENTO 2
Primo piano 3,5 locali ca. 90mq, con grande terrazza ca. 30mq e 2 balconi. Atrio, cucina, soggiorno con bagno e 2 camere. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno.

APPARTAMENTO 3
Secondo piano 2,5 locali ca. 61mq. Cucina abitabile soggiorno con bagno e camera. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno.

APPARTAMENTO 4
Secondo piano 2 locali ca. 61mq con terrazza e giardino. Soggiorno-cucina, bagno e camera. Riscaldamento elettrico.

APPARTAMENTO 5
Terzo piano duplex 2,5 locali ca. 52mq con giardino. Zona giorno cucina e soggiorno, terrazza e giardino. Zona notte camera con bagno. Riscaldamento elettrico.

Anno di costruzione parte alta ca. 1900.
Anno di costruzione parte sotto ca. 1980.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati (bagni, cucine e pavimenti) nel 2010.
Certificati RASI (impianto elettrico) per tutti gli appartamenti nel 2017.
Posizioni strategica, uno dei pochi immobili residenziali nella zona.
Buona esposizione solare.Giardino con alberi da frutta.Superficie terreno 587mq
Superficie abitabile complessiva ca. 354mq
4 parcheggi esterni inclusi nel prezzo.
Locale lavanderia e cantine.
Gli appartamenti si vendono a 3’000.- CHF/MQ
Gli appartamenti sono tutti affittati per una somma netta annua di ca. 60’000.-CHF (rendimento 5%).