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Doppeleinfamilienhaus

4.5 Zimmer, 94m2

CHF 490'000

(Kaufpreis)

« Ruhige und naturnahe Wohnoase im Gantrischgebiet »

Gustern 856, 3154 Rüschegg Heubach
Online seit 1+ Jahren

Eckdaten

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer

4.5

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

94 m²

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

694 m²

Nutzfläche

126 m²

Versteckte Sanierungskosten berechnen

Ausstattung

Balkon(e)

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Merkmale

ÖV-Haltestelle

4400 m

Autobahn

24300 m

Kindergarten

6600 m

Primarschule

6600 m

Sekundarschule

12800 m

Einkaufsmöglichkeit

4200 m

Kinderfreundlich

Beschreibung

Dieses im Jahre 1994 erbaute 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Chalet befindet sich an bevorzugter Hanglage in der idyllischen Berner Gemeinde Rüschegg. Dank der optimalen Südausrichtung geniessen Sie bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit herrlichem Weitblick in Richtung Seeland. Die Liegenschaft kann sowohl als Ferienhaus oder auch für ganzjähriges Wohnen genutzt werden.

Über den grosszügigen Vorplatz erreichen Sie im Untergeschoss den Haupteingang, welcher Sie in den hellen, geräumigen und sehr einladend gestalteten Eingangsbereich führt. Über den Korridor erreichen Sie in die Einzelgarage mit Platz für ein Fahrzeug. Im Erdgeschoss angekommen treffen Sie linker Hand auf eine Gästetoilette sowie ein praktisches Reduit. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem Backofen, Geschirrspüler, Kochherd und grosszügiger Arbeitsfläche. Von der Küche aus geniessen Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung und herrlicher Fernsicht ins Tal. Weiter erreichen Sie den grosszügigen Essbereich, welcher gekonnt die Küche und den Wohnbereich miteinander verbindet. Der helle und sehr geräumige Wohnbereich profitiert von einem direkten Zugang zum grosszügigen und gedeckten Sitzplatz mit bevorzugter Südausrichtung. Die Liegenschaft verfügt über eine gepflegte Gartenanlage die zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich ist dank grossen und bodentiefen Fensterfronten sehr hell und freundlich belichtet. Für den Einbau eines Cheminée-Ofens, wurde bereits ein Platz im Wohnbereich erstellt.

Der grosse Vorplatz im Obergeschoss führt Sie in das geräumige Zimmer 1. Direkt angrenzend befindet sich das grosszügige Badezimmer mit Badewanne. Auf der Südseite des Doppeleinfamilienhauses befinden sich zwei weitere Zimmer, welche von einem direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung profitieren. Der Balkon bedarf einer Sanierung. Von hier geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht in die Berge und tagsüber eine optimale Besonnung.

Im Winter ist die Gemeinde für die Schneeräumung besorgt, sodass der Zugang zur Liegenschaft in ganzen Jahr gewährleistet ist.

Die traumhafte Lage mit Weitsicht ins Seeland und in die Berner Alpen, die bestmögliche Ausrichtung mit optimaler Besonnung und die clevere Raumgestaltung ergeben im Zusammenspiel mit viel Privatsphäre und Ruhe ein schönes Zuhause oder ein Ferien- und Wochenendhaus für Sie.

Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation für zusätzliche interessante Informationen.

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