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Wohnung

5 Zimmer, 105m2

CHF 540'000

(Kaufpreis)

« ausbaufähiges, zentral gelegenes Stockwerkeigentum in Zweifamilienhaus »

Ilgenweidstrassse 7, 8840 Einsiedeln

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Geschoss

1. Stock

Wohnfläche

105 m²

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Versteckte Sanierungskosten berechnen

Ausstattung

Balkon(e)

Einstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 540'000

Merkmale

ÖV-Haltestelle

550 m

Autobahn

15000 m

Kindergarten

600 m

Primarschule

600 m

Sekundarschule

700 m

Einkaufsmöglichkeit

350 m

Beschreibung

Es handelt sich um das obere Stockwerk eines Wohnhauses mit zwei Stockwerken im Eigentum. Die Liegenschaft mit Blick über die Dächer auf das Kloster liegt unterhalb des Waldrandes und doch ganz zentral (Kernzone) - 3 Minuten zu Fuss bis zum Klosterplatz.

Das obere Stockwerk wurde 1971 in Doppelschalenmauerwerk aufgebaut. 2012 wurde die gemeinsame Ölheizung erneuert, alle Fenster wurden im 2014 ersetzt. Die Dacheindeckung (Eternit-Schiefer) muss bald ersetzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einen riesigen Estrich. Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Wohnküche und Badezimmer sind in einfachem Standard, dh. noch benutzbar aber nicht mehr aktuell. Bodenbeläge und Innenanstriche sollten erneuert werden.

Es besteht Potential für einen Ausbau bzw. eine Anpassung des Dachstockes (heutiger Estrich), z.B. durch Neigungsänderung bis 45 Grad und/oder Einbau einer Dachveranda (bis max. 1/3 der Fläche). Die Solareignung der Dachfläche ist gut gemäss Kataster.

Mit dem Eigentümer des unteren Stockwerkes wird zur Zeit über eine allfällige Anpassung des zugewiesenen Einstellplatzes/Kellerabteils in der Garage verhandelt.

Melden Sie sich bei Fragen telefonisch oder per Mail. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte sowie zu einer Vor-Ort-Besichtigung zur Verfügung.

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