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21500 m²

Objektart

Diverses

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 12'500'000

4710 Klus-Balsthal

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Eckdaten

Objektart

Diverses

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

21'500 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

26'650 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 12'500'000

Beschreibung

Multifunktions-Areal mit +2,7% Rendite und riesigem Zukunfts-Potenzial !


Objektbeschreibung
Reines Industrie-Areal mit ungeheurem Potenzial für verschiedenste zukünftige
Nutzungen. Alte Gebäudestruktur mit grossem Renovationsbedarf.
Grundstück 26‘650 m² mit Gleisanschluss,
Nutzfläche 13'500 m², davon 4‘500 vermietet, Sie können sofort 9‘000 m²
selber nutzen, fremdvermieten oder mit der Erneuerung beginnen. Die
Liegenschaft ist sehr gross und kann sehr gut auf verschiedene Käufer aufgeteilt
werden. Aktuelle Rendite +2,7% ! Neubauprojekt mit möglicher Brutto-Rendite 6,5% vorhanden, aber auch noch stärkere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen möglich.

Lagebeschreibung
Super Lage, mitten in der Schweiz, im Grossraum Mittelland zwischen den
Zentren Deutschland, Basel, Zürich und Bern, aber auch Biel, Solothurn, Olten,
Aarau, Luzern. Mit Gleisanschluss und sehr guter Autobahn-Anbindung in
Oensingen.

Raumaufteilung
Das ganze Areal kann bei Bedarf auf 3 bis 4 Nutzer aufgeteilt werden. Der vermietete Teil bringt aktuell 3 % Rendite auf die ganze Liegenschaft. Der grösste Teil kann sofort selber genutzt werden, oder es kann mit der Sanierung begonnen werden.

Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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