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Multifunktions-Areal mit +2,7% Rendite und riesigem Zukunfts-Potenzial !

4710 Klus-Balsthal

  • Preiserhöhung
  • Erstmals gefunden am 20.10.2019
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Objektart

Diverses

Kaufpreis

CHF 12'500'000
Zum Preisverlauf

Details

Objektart
Diverses
Kaufpreis
CHF 12'500'000
Wohnfläche
21'500 m²
Grundstückfläche
26'650 m²

Service

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Beschreibung

Objektbeschreibung
Reines Industrie-Areal mit ungeheurem Potenzial für verschiedenste zukünftige
Nutzungen. Alte Gebäudestruktur mit grossem Renovationsbedarf.
Grundstück 26‘650 m² mit Gleisanschluss,
Nutzfläche 13'500 m², davon 4‘500 vermietet, Sie können sofort 9‘000 m²
selber nutzen, fremdvermieten oder mit der Erneuerung beginnen. Die
Liegenschaft ist sehr gross und kann sehr gut auf verschiedene Käufer aufgeteilt
werden. Aktuelle Rendite +2,7% ! Neubauprojekt mit möglicher Brutto-Rendite 6,5% vorhanden, aber auch noch stärkere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen möglich.

Lagebeschreibung
Super Lage, mitten in der Schweiz, im Grossraum Mittelland zwischen den
Zentren Deutschland, Basel, Zürich und Bern, aber auch Biel, Solothurn, Olten,
Aarau, Luzern. Mit Gleisanschluss und sehr guter Autobahn-Anbindung in
Oensingen.

Raumaufteilung
Das ganze Areal kann bei Bedarf auf 3 bis 4 Nutzer aufgeteilt werden. Der vermietete Teil bringt aktuell 3 % Rendite auf die ganze Liegenschaft. Der grösste Teil kann sofort selber genutzt werden, oder es kann mit der Sanierung begonnen werden.

Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.




Preisentwicklung

Zuletzt publiziert am 20.10.2019
seit 24 Monaten

  • 14.09.2018
    CHF 11'500'000
  • 20.10.2019
    CHF 12'500'000

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