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4 Zimmer, 162 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 570'000

5027 Herznach

Hauptstrasse 57

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

4

Anzahl Geschosse

3

Wohnfläche

162 m²

Baujahr

2000

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

295 m²

Wohnungen

1

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 570'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Wohnungen

Beschreibung

Eingebautes Einfamilienhaus mit neuzeitlichem Ausbau


Sind Sie auf der Suche nach einem preiswerten Einfamilienhaus, das diverse Optionen aufweist? Sie bevorzugen eine zentrale Lage und schätzen kurze Wege zur Schule, zum Einkaufen usw.? Dann ist dies bald Ihr neues Zuhause.

Objekt
In Dorfkernzone eingebautes 5½-Einfamilienhaus mit einem Autounterstand und einem Aussenparkplatz, Gartensitzplatz mit Blick ins Grüne. Grundstück 295 m², Kubatur ca. 822 m³, ursprüngliches Baujahr 1877, kompletter Umbau 1999 - 2000

Raumprogramm
Erdgeschoss
Autounterstand 17.0 m²
Heizungsraum 9.0 m²
Hauswirtschaftsraum mit sep. WC (unausgebaut) 10.0 m²
Entrée 16.0 m²
WC 2.5 m²
Ess-Küche 28.0 m²

1. Obergeschoss
Wohnen 34.7 m²
Zimmer 28.2 m²
Bad/Dusche/WC 8.4 m²

2. Obergeschoss
Galerie 15.0 m²
Zimmer 11.6 m²
Zimmer 11.6 m²
Dusche/WC 6.0 m²
Estrich mit Aufzugstreppe 40.0 m²

Die gesamte Wohnfläche misst ca. 162 m², die Nebenflächen weitere ca. 76 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Das Haus ist ohne grössere Investitionen sofort nutzbar. Nach der Totalsanierung 1999 - 2002 wurden noch folgende Erneuerungen vorgenommen:
2013 neue Waschmaschine, Tumbler, Kühlschrank und Mikrowelle
2016 Fassadensanierung

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum. Die Schulanlagen befinden sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Auf der Rückseite ist der Gartensitzplatz angelegt über den ein rückwärtiger Zugang mit Autoabstellplatz besteht. Das Dorfzentrum (Einkaufsladen, Gemeindeverwaltung und Restaurants) sind bequem zu Fuss zu erreichen.

Besonderes
Das Wohnhaus ist sofort bezugsbereit. Als Option könnte auch das daran angebaute Wohnhaus erworben werden, sei es als Renditeobjekt oder als Mehr-Generationen-Haus.

Für wen eignet sich das Objekt
Es eignet sich für eine Familie (oder als Mehr-Generationen-Haus für zwei Familien). Aber natürlich auch für Menschen, die grosszügige Wohnflächen wünschen und ev. sogar ein Homeoffice betreiben wollen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

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Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

822 m³

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