Episode 5
Mythos „Immohaie sind das ganze Problem“ – drei Inputs zu Rendite und Wohnungsnot
Wohnungssuche, aber bitte mit Plan: Bei Radio Energy teilt Harry Büsser von Comparis jede Woche drei smarte Tipps, die dir wirklich weiterhelfen – von der Suche über die Bewerbung bis zur Besichtigung. Kurz, konkret und überraschend hilfreich.
In dieser Episode erklärt Harry Büsser von Comparis, warum teure Wohnungen nicht nur mit gierigen Investoren zu tun haben:
Der normale Weg:
Der Mythos: „Wohnungen sind nur teuer, weil Investoren zu viel verdienen.“ Die Realität: Ja, es gibt Investoren mit hohen Renditeerwartungen. Aber wenn Bauen wirklich absurd lukrativ wäre, hätten wir längst viel mehr neue Wohnungen.
Der freche Weg:
Der Mythos: „Immohaie kassieren – fertig erklärt.“ Frag bei jeder Empörung zurück: „Wenn es so rentiert – warum wird dann nicht überall gebaut?“ Oft liegt das Problem nicht nur beim Gewinn, sondern auch bei Regeln, Einsprachen und Politik.
Der verrückte Weg:
Der Mythos: „Der Neubau macht die Leute reich.“ Dreh es um: Die Wohnungs-Knappheit selbst ist das Geschäftsmodell. Wer schon Immobilien besitzt, profitiert davon, wenn wenig gebaut wird – nicht der Neubau macht reicher, sondern der Mangel daran.
Spezifischer Running Gag: „Am meisten verdient oft nicht der, der baut – sondern der, der verhindert, dass andere bauen.“