4.5 Zimmer, 137 m², 3. Stock

**IHR ZUHAUSE**

Die moderne 4½-Zimmer-Dachwohnung in der Überbauung Cumminonza in Brigels überzeugt mit einer grosszügigen Raumgestaltung und ei er hochwertigen Architektur. Grosse Fenster- fronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit den stilvollen Holz- und Steinelementen ein harmonisches Wohnambiente. Auf einer Bruttogeschossfläche von 137,1 m² (Nettowohnfläche - ohne Innenwände - 127.2 m2) bietet die Wohnung viel Platz und drei Badezimmer für hohen Wohnkomfort. Drei gedeckte Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Rückzugsorte. Besonders praktisch sind der direkte Liftzugang in die Wohnung sowie der eigene Waschturm. Ein Disporaum mit 21.5 m² und ein Kellerraum mit 10 m² bieten grosszügigen Stauraum. Zwei Garagenparkplätze mit vorbereitetem Anschluss für eine E-Ladestation sowie ein Aussenparkplatz gehören eben falls zum Angebot. Ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum ergänzen die Infrastruktur der Überbauung.

**STANDORT DER IMMOBILIE**

Das charmante Dorf Breil / Brigels liegt auf einer sonnigen Hochebene auf 1289 m ü. M. und zählt zu den beliebten Wohn- und Ferienorten der Surselva. Historische Bauernhäuser und traditionelle Ställe prägen das Ortsbild. Die familien freundliche Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Langlaufen, Wandern, Biken und Golfen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse verbindet Brigels ge lebte Tradition mit Naturerlebnis, Erholung und hoher Lebensqualität.