2 Zimmer, 37 m², 1. Stock

Ihre Wohlfühloase im Detail
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Studiocharakter liegt im 1. Obergeschoss des historischen Nyffelerhauses und sucht per sofort oder nach Vereinbarung neue Bewohner.

Die Wohnung vereint urbanes Leben mit gemütlichem Altbau-Charme und historischem Industie-Flair und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Sie ist auch ideal für Menschen, die Freude an Kunst, Kultur und Spiel haben oder für Sportliche.

Die Nähe zum Bahnhof ist sehr praktisch für das Pendeln; die vielen Arbeitgeber in und um Langenthal sowie ein guter ÖV verbinden Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zueinander.

Beschreibung Wohnung:
Helles Esszimmer mit offener Küche (19 m²):
Geniessen Sie hier Ihren Morgenkaffee. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alles Wichtige: Einen Glaskeramikherd mit Dunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine praktischen Abwaschmaschine und Platz für das Anrichten.

Flexibles & ruhiges Schlafzimmer (18 m²):
Das Zimmer liegt vom Wuhrplatz abgewandt an der Nordseite mit direktem Blick in den ruhigen Garten. Es bietet ausreichend Platz, um das Bett beispielsweise stilvoll durch einen Vorhang optisch vom Rest des Raumes abzutrennen und noch einen Büroraum oder eine gemütliche Ecke einzurichten.

Badezimmer en Suite:
Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Weitere Vorteile & Ausstattung:
- Moderner Küchenstandard
- Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
- Nichtraucherwohnung
- Glasfaseranschluss (Quickline)
- Sitzplatz zur Mitbenutzung im ruhigen Garten hinter dem Haus.
- Sitzplatz zur Mitbenutzung vor dem Haus, direkt am belebten Wuhrplatz.
- Altbau
- Velounterstand
- Keller nach Absprache für zusätzlichen Stauraum.
- Waschmaschine und Tumbler im Kellergeschoss zur gemeinsamen Nutzung.
- Ein Aussenparkplatz vor dem Haus kann auf Wunsch für CHF 40.-Monat unkompliziert dazugemietet werden.

Umgebungsinformationen:
Top-Lage mitten in Langenthal. Die Wohnung am Wuhrplatz 1 bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur:

Alltag & Lifestyle: Direkt am Wuhrplatz und in nächster Nachbarschaft finden Sie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Praktisch um die Ecke finden Sie auch Kulturangebote von Kunst, über Theater bis zum Kino.
Vor dem Haus lädt der Wuhrplatz zum Verweilen ein oder zu einem Spaziergang entlang der "Langete". Ob man gerne für sich ist, ruhige Orte liebt oder geselliges Treiben schätzt, alles hat hier seinen Raum.
Als direkte Nachbarn begrüssen Sie Restaurants, Gelaterias, Cafés, Streetfood, Bars, ein Petanque-Spielplatz, eine Ludothek, ein schöner Platz zum flanieren, ein Coop-Supermarkt und der kleine und verzweigte Fluss Langete mit seinen malerischen Brücken, Wehren und Wasserrädern.

- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss: Ein beliebter Wochenmarkt an der Marktgasse und Bäckereien (1'), Coop Tell (2'), Migros Aare (7'), Kaufhäuser und Spezialgeschäfte (< 4'), Apotheken (1'- 4'), Banken und Post (8') Industrie / Do-It / Ottos usw. (21').

- Gesundheit & Natur: Auch das Spital SRO mit einem Work-Out-Space im Freien, wo Jogger gerne der Langete entlang rennen, liegt in unmittelbarer Nähe (7'). Für Erholung im Grünen sorgen nebst dem Naherholungsgebiet entlang der Langete, der Hirschpark, ein Tierpark am Waldrand, der in nur einer Viertelstunde Fussweg von Ihrem neuen Zuhause erreichbar ist. Ein wunderschöner Spaziergang entlang der Langete führt Sie ferner in nur 18' zum Freibad Langenthal und Schlittschuhfans finden im Quartier Schoren das Zuhause des SC-Langenthal, sprich eine grosse öffentliche Eiskunsthalle.

- Mobilität: Den Bahnhof Langenthal erreichen Sie in nur rund 9, die Bushaltestelle Tell/Kantonalbank in nur rund 3 gemütlichen Gehminuten.

In unmittelbarere Nachbarschaft finden Sie zu Fuss:
- Kunsthaus: 1'
- Stadttheater: 1'
- Kino: Scala 7'
- Kirchen: Reformiert 5', röm.-katholisch 6'

Ebenfalls zu Fuss erreichbar:
- Wald und Hirschpark (Tierpark): ca. 16'
- Schwimmbad Langenthal: 18'
- Eiskunsthalle Schoren: 25'

Kosten:
Nettomiete: CHF 665.-
Nebenkosten: CHF 300.-
Parkplatz: CHF 40.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, Herr Satz 062 530 47 22 für eine Besichtigung zu kontaktieren.