3.5 Zimmer, 104 m²

MULIN - LICHT. RAUM. LEBENSQUALITÄT.

In Trin Mulin entstehen Erst- und Zweitwohnungen im Wohneigentum. Zwei Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmerwohnungen. Die Häuser werden durch zwei unterirdische Geschosse miteinander verbunden. In diesen befinden sich unter anderem Abstellräume, Keller sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 25 Einstellplätzen.

Das Projekt MULIN bietet einen hohen Wohlfühlfaktor. Sämtliche Wohnungen verfügen südseitig über grossflächige Fensterfronten, welche für ein helles Wohnambiente sorgen. Bei der Materialisierung wird konsequent auf eine warme und natürliche Farbgebung gesetzt. Somit ensteht eine harmonisch wohlige Anmutung im Einklang mit der ländlichen Umgebung. Mit den hinterlüfteten Holzfassaden und Kreuzgiebeldächer, fügen sich die beiden Gebäude architektonisch stimmig ins Dorfbild ein. Die etwas erhöhte Südhanglage und die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Positionierung, sorgen für viel Tageslicht und Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama.

Offen, hell, mit Umschwung

An der Via Dil Mulin in Trin Mulin (Gemeinde Trin) entsteht diese 3.5-Zimmer-Parterrewohnung im Haus B mit insgesamt acht Wohnungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Süd/West-Ausrichtung, was unzählige Sonnenstunden garantiert. Der Baustart ist bereits erfolgt. Voraussichtliche Bezugsbereitschaft: Sommer 2028. Weitere 3.5-Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen finden Sie auf der Projekt-Website https://www.wohnen-mulin.ch (Zwischenverkauf vorbehalten).

Raumangebot und Aussenbereich

Die 3.5-Zimmerwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, hohen Nutzwert und Grünanteil legen. Die Nettowohnfläche beträgt 104.1 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, einen hellen und offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Nasszellen (Bad/WC + Du/WC) sowie einem mit Geräten (inkl.) ausgestatteten Waschraum. Eine gemütlich einladende Loggia mit 9.5 m² und 90.1 m² Gartenanteil stehen als privater Aussenbereich zur Verfügung. Auf der Ebene -1 befindet sich der zur Wohnung gehörende 6.3 m² grosse Keller. Zusätzliche Dispo- bzw. Abstellräume können erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten).

Materialisierung und Ausdruck

Das Projekt überzeugt mit einer durchdachten Materialisierung, welche durch Innenarchitekten der Ritter Schumacher AG konzipiert wurde. Als Wohnungskäufer profitieren Sie je nach Kaufzeitpunkt davon, die Endauswahl der Innenmaterialisierung selbst zu treffen (Küche/Garderobe, Sanitärapparate, Boden- und Wandbeläge).  

Bauweise, Heizung und Energie

Das Gebäude wird nach dem Standard **Minergie-P** zertifiziert. Dieser Standard steht für eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle und einen tiefen Energiebedarf. Die Massivbauweise sorgt im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima und im Winter für eine wohlige Wärme. Mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe wird die Warmwasser- und Heizenergieversorgung gewährleistet (mit Kühlfunktion). Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung, welche über Raumthermostaten individuell reguliert werden kann. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Der nachhaltig erzeugte Strom wird im Rahmen eines Zusammenschlusses für Eigenverbrauch (ZEV) genutzt.

Parkierung und Elektromobilität

Ihr Fahrzeug parkieren Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage. Ein frei wählbarer Parkplatz kann erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten). Für die Elektromobilität ist vorgesorgt. Ein bereits vorhandenes Flachband ermöglicht die unkomplizierte Anbringung einer E-Ladestation.

Lage

Die Via dil Mulin befindet sich in schöner und natürlich gewachsener Wohnlage im Dorfteil Trin Mulin. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Trin Mulin ist mit eigener Anbindung an die Hauptverkehrsachse Chur-Flims/Laax optimal erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist in unter 2 Gehminuten erreichbar und wird mit regelmässigen Verbindungen Richtung Chur und Ilanz bedient. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Umgebung. In Trin Dorf befindet sich der Kindergarten und die Primarschule. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in Trin sowie Flims vorhanden. 

Trin pflegt ein lebendiges Dorfleben. Zahlreiche Vereine bieten diverse Aktivitäten und Freizeitangebote. Ebenso punktet die ganze Region mit ganzjährigen Erholungs- Sport- und Freizeitangeboten. Ob einen entspannten Badetag am idyllischen Crestasee, die imposante Sicht auf die Rheinschlucht, eine Partie Tennis oder einen actiongeladenen Schneesporttag - es ist für alle etwas dabei.

Für weitere Informationen sowie für ein ausführliches Beratungsgespräch sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bemerkung: Alle Visualisierungen sind Stimmungsbilder. Innenvisualisierungen können teilweise von der publizierten Wohnung abweichen und zeigen typenähnliche Einheiten innerhalb der gesamten Wohnüberbauung. Detaillösungen, Materialisierungen und die Umgebungsgestaltung können ebenfalls abweichen. Abweichungen berechtigen zu keinerlei Forderungen der Käuferschaft.