3.5 Zimmer, 81 m², 1. Stock

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**

Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 81 m² Wohnfläche, hochwertigem Innenausbau und einem grosszügigen Balkon. Der Erstbezug ist ab dem 1. März 2027 möglich.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl. Hier wurde besonders viel Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Gesamtbild gelegt.

**Das erwartet Sie:**

- Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten

- Stilvolle, aufeinander abgestimmte Materialien und Farben

- Hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern

- Modernes Badezimmer mit geschmackvollen, keramischen Platten

- Grosser Balkon mit 18.8 m² und wunderschönem Blick ins Grüne

- Separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler

- Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung

- Lift und eigenes Kellerabteil

- Nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

**Ruhige Lage und trotzdem stadtnah**

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver, ruhiger Lage im beliebten Breite-Quartier, direkt in der Nähe des Waldrandes.

Hier geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre. Den Bahnhof Schaffhausen erreichen Sie mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

**Parkmöglichkeiten**

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120.00 pro Monat separat dazu gemietet werden. Die Tiefgarage verfügt über eine E-Ladeinfrastruktur.

Diese attraktive Neubauwohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage im Grünen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser einzigarten Wohnung geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

STOLL TRABOLD AG - Seit über 40 Jahren Ihr kompetenter Partner für den Verkauf, die Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien.

Hinweis: Die Innenaufnahmen sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards. Abweichungen bleiben vorbehalten.