5.5 Zimmer, 137 m²

NOUVEAU chez Maillard Immobilier !

DERNIER LOT DISPONIBLE !

À quelques minutes du lac Léman, dans un quartier résidentiel recherché de Gland, découvrez en exclusivité la promotion " Valé ", un ensemble de trois villas contemporaines labellisées MINERGIE, pensées pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et durable.

Réparties sur trois niveaux plus combles, ces villas contiguës bénéficient chacune d'une généreuse surface de plus de 230 m² (grenier inlcus) ainsi que d'un jardin privatif de 53 à plus de 270 m² (surface plane d'environ 36 à 96 m²), idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les espaces de vie ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle et la convivialité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. 

Selon vos besoins, les villas proposent trois ou quatre chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative. Les aménagements intérieurs peuvent être adaptés afin de personnaliser votre futur lieu de vie.

Composition du lot 1

Aménagements extérieurs :

Jardin de 268 m² comprenant une surface plane d'environ 67 m² ainsi qu'une terrasse 18 m² 

Sous-sol :

• Réduit
• Local technique
• Buanderie
• Grand disponible de plus de 29 m², idéal comme salle de jeux, cinéma, fitness ou espace de rangement

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine
• Cellier
• WC visiteurs

Étage :

• Deux chambres à coucher
• Suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau privative
• Deuxième salle d'eau avec WC

Combles :

• Pièce disponible d'environ 27 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs

Chaque villa dispose également de deux places de parc extérieures.

Respectueuses de l'environnement et conçues selon les standards énergétiques actuels, les villas sont équipées d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant confort, performance énergétique et maîtrise des coûts d'exploitation.

Situation privilégiée :

• Gare de Gland à 10 minutes à pied
• Centre de Nyon à 8 minutes en voiture
• Aéroport international de Genève à 25 minutes
• Lausanne à 30 minutes

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives, cette nouvelle promotion offre l'équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Prix dès CHF 1'895'000.-

Le choix des finitions est laissé à la libre appréciation des acquéreurs.

Début du chantier (estimée) : Novembre 2026
Livraison prévue (estimée) : Printemps 2028

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une présentation du projet.

Découvrez également le site internet dédié à la promotion : gland-vale.maillard-immo.ch.

Mathieu Maillard - Directeur 

Gland
Gland est une ville du canton de Vaud, située dans le district de Nyon. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.

Accessibilité
La Ville de Gland bénéficie d'un réseau privilégié ainsi que d'excellentes liaisons de transport et offre à ses habitants de nombreux avantages dans un cadre attrayant.

Quatre lignes de bus régionales complètent l'offre du Transport urbain de Gland (TUG) et relient Gland aux communes voisines telles que Nyon, Rolle ou Bassins.

Avec plusieurs départs de trains par heure, l'offre des CFF permet de joindre Genève en 19 min, Lausanne en 27 min et Morges en 14 min.

La ville a une entrée d'autoroute pour accéder à la A1 et se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Genève et à 20 min de l'aéroport international de Genève.

Écoles et garderies
Gland est une petite ville tranquille parfaite pour les familles avec enfants. La commune est pourvue de tous les services d'accueil pour la petite enfance tels que crèche, garderie, unité d'accueil, bibliothèque, place de jeux, transports scolaires, etc.

L'accueil familial de jour prend en charge les enfants de 2 mois à 14 ans et est rattachée au réseau d'accueil des Toblerones. Et un accueil préscolaire en jardins d'enfants et nurseries pour les enfants dès 2 mois jusqu'au début de leur scolarité est aussi disponible (Jardin d'enfants pirouette-cacahuète et little green house).

L'ensemble de la scolarité s'effectue dans les différents collèges de la ville pour les enfants dans le primaire ils se rendront aux Perrerets, Mauverney pour ceux du 1er cycle (1-6H) et aux Tuillières pour le 2nd cycle (7-8H) et pour les secondaires ils se rendront au collège de Grand Champ (9-11H)

Ensuite les gymnasiens iront au gymnase de Nyon ou au EPCN pour ceux qui suivront une formation de perfectionnement professionnel. 

En outre, la commune offre une multitude de prestations aux enfants et aux adolescents tant par la qualité des infrastructures que par les solutions pour le développement de la jeunesse.

Commodités 
Gland compte une multitude d'association et club de sport. Il est possible entre autres de pratiquer les activités suivantes : breakdance, danse, danse hip-hop, guitare, kung-fu, karaté, judo, krav maga, basketball, football, tennis, tir à l'arc, rugby, hockey, yoga, etc.

Economie
La Ville de Gland héberge de nombreuses entreprises, une riche activité commerciale et une multitude d'établissements publics. Et compte quelques belles entreprises sur son territoire comme Schilliger, La Lignière, Swissquote ou encore Oracle Corporationet beaucoup d'organisations internationales comme l'Union internationale pour la conservation de la nature, WWF ou encore l'Association mondiale des zoos et des aquariums mais pas uniquement. Elle a un tissu économique d'entreprises locales dans le domaine de l'automobile, de la restauration, de la construction, des finances et autres.

Loisirs et culture
En raison de sa situation exceptionnelle en bordure du lac Léman, Gland se présente comme un lieu offrant une multitude d'activités en lien avec le lac et la nature. Parmi les incontournables, le sentier des Toblerones demeure une balade renommée, tandis que les amateurs de sport peuvent explorer les quatre sentiers dédiés à la marche nordique. Avec son port pittoresque et sa plage tranquille, Gland offre un espace de détente préservé du tumulte urbain, invitant à la baignade.

En outre, la ville abrite une patinoire locale ainsi que le théâtre de Grand-Champ, qui propose une programmation variée. Chaque mercredi, de mai à octobre, le marché accueille les producteurs locaux, offrant une vitrine des délices de la commune et de ses environs.

 

Parfaitement située au bord du lac Léman, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, Gland offre à ses habitants les avantages de la ville sans ses nuisances.

Gland en bref
District: Nyon
Gentilé: Glandoises, Glandois
Habitants: 13'987 habitants (Etat le 31 déc. 2024)
Altitude: 431 m
Superficie: 8.32 km2
Site web: https://www.gland.ch