4.5 Zimmer, 115 m², 1. Stock

Viel Platz zum Leben, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktiver Aussenbereich: Die 4 Zimmer Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2013 erstellten Wohnüberbauung und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zur Aussenwelt und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gemeinsame Abende mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag: Hier entsteht ein Wohngefühl, das von Offenheit und Grosszügigkeit geprägt ist.

Eine besondere Bereicherung ist die rund 15 m² grosse, geschützte Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein schöner Rückzugsort für das Frühstück am Morgen, eine Lesepause oder entspannte Stunden am Abend.

Auch die übrige Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Drei separat angeordnete Zimmer ermöglichen individuelle Wohnkonzepte. Ob als Familienwohnung mit Kinderzimmern oder als grosszügiges Zuhause für zwei Personen mit Gästezimmer und Homeoffice: Die Grundrissgestaltung lässt zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, eine klare Raumstruktur und die Freiheit legen, ihre Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23000 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur.

Kindergärten, Primar und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders lebenswert.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch
256 %.

Dank dem Bahnhof mit regionalen Verbindungen, nur 5 Autominuten zur Autobahn und unmittelbarer Nähe zu Konstanz ist die Wohnung bestens erschlossen und ein idealer Ort für Menschen, die Urabnität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.

- 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Baujahr 2013
- Grosszügiger, offener Wohn und Essbereich mit rund 40 m²
- Integrierte Küche mit Kochinsel
- Geschützte Loggia
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Lavabo
- Zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
- Separater Waschbereich mit Platz für Waschmaschine und Tumbler
- Zentraler Eingangsbereich mit Garderoben und Stauraummöglichkeiten
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 35'000.00
- Liftanlage im Gebäude
- Gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume
- Weitläufige gemeinschaftliche Gartenanlage