3.5 Zimmer, 85 m², 1. Stock

**Zentral wohnen, komfortabel leben – Ihr neues Zuhause in Reinach AG!**

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit grosszügigem Wohnbereich, modernisierter Küche und einem Badezimmer mit besonderem Komfort? Dann könnte diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Reinach AG. Mit einer Nettowohnfläche von 85.4 m², einem sonnigen Südbalkon und einer eigenen Garagenbox bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Wohnen mit Komfort**

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Die renovierte Küche überzeugt durch ihre moderne und funktionale Gestaltung.

Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um sonnige Stunden zu geniessen.

**Ihre Highlights auf einen Blick**

* 3.5 Zimmer mit 85.4 m² Nettowohnfläche
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Renovierte, funktionale Küche
* Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
* Sonniger Südbalkon mit 6.2 m²
* Praktisches Reduit in der Wohnung
* Eigenes Keller- und Estrichabteil
* Separate Garagenbox mit automatischem Tor
* Lift im Gebäude
* Eigentumswohnungs-Standard mit Fassadenrenovation im Jahr 2024
* Gepflegte Umgebung und zentrale, ruhige Wohnlage

**Alles Wichtige bequem zu Fuss erreichbar**

* **Migros und Denner:** Nur 4 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht
* **Schule Baselgasse:** In nur 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien.
* **Bushaltestelle Reinach Hochhaus:** In 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar
* **Bahnhof Reinach Nord:** Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt – perfekte Anbindung an den Regionalverkehr
* **Haltestelle Reinach Mitte:** In 7 Gehminuten erreichbar
* **Central Apotheke:** In 8 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar

Diese gepflegte Wohnung ist **sofort verfügbar** und richtet sich an Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause im Herzen von Reinach!