2.5 Zimmer, 46 m², 10. Stock

**Offene Besichtigungen (ohne Anmeldung)**
**- Montag, 2. November, 1719 Uhr**
**- Dienstag, 3. November, 1719 Uhr**
**- Sonntag, 8. November, 1114 Uhr**

Traumhafte Aussicht und die beste Ausrichtung im ganzen Haus: Die Wohnung ist den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet, ohne dass die Sonne stört oder blendet.

Wir ziehen um und suchen per 1. Dezember 2026 (oder nach Vereinbarung) eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere helle 2.5-Zimmer-Wohnung im 10. Stock des Holzhochhauses auf dem Zwhatt-Areal, dem neuen Stadtquartier direkt am Bahnhof Regensdorf-Watt.

Die Wohnung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und durchgehender Verglasung: viel Licht und freie Sicht über das Furttal bis zu den Hügeln
- Sichtbare Holzbalken aus Schweizer Holz für ein warmes, angenehmes Raumklima
- Separates Schlafzimmer
- Gedeckte Loggia mit Weitsicht, über bodentiefe Fenstertüren erreichbar
- Einbauküche in Salbeigrün mit Chromstahl-Abdeckung und Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wand-WC
- Heizung mit Grundwasser-Energie, im Sommer leichte Kühlung
- Waschsalon mit Aussicht im obersten Stock, Lift
- Neubau 2025

Flächen (gemäss Grundriss)
- Wohnfläche: 45.7 m²
- Küche/Wohnen: 27.9 m²
- Zimmer: 14.0 m²
- Dusche/WC: 3.8 m²
- Gedeckte Loggia: 3.8 m²
- Kellerabteil: 5.0 m²
- Raumhöhe 2.40 / 2.70 m, Anhydrit-Boden
- Objekt-Nr. 73216.01.1004

Direkt am Bahnhof
- Nur rund 1 Gehminute zum Bahnhof Regensdorf-Watt: mit der S-Bahn in 17 Min. am Zürich HB
- Bus vor der Haustür, Anschluss ans regionale Velonetz
- Mobilitätsstation auf dem Areal mit E-Autos, E-Bikes, E-Cargo-Bikes und E-Scootern, buchbar über die Zwhatt-App
- Autofreie Haushalte erhalten Mietguthaben für Sharing-Fahrzeuge und einen jährlichen ÖV-Beitrag (CHF 200 für 2.5 Zimmer)
- Gratis Velowerkstatt und kostenloses Laden von E-Bikes

Leben im Zwhatt-Quartier
- Zwhatt-App für Bewohner: Nachbarschafts-Chat, Reservation von Gemeinschaftsräumen und Fahrzeugen, Schadensmeldungen
- Sauna, Aussen-Abkühlbecken und Ruheraum im Pavillon (via App buchbar)
- Zwei Gästezimmer für Besuch, Gemeinschaftsraum im Holzhochhaus
- Zwhatt-Platz mit Brunnen und Wochenmarkt, Zwhatt-Wiese mit Bäumen und Pingpong-Tisch
- Italienisches Bistro, Gelateria und Coiffeur auf dem Areal; Einkäufe, Apotheke und Arztpraxen in wenigen Schritten
- Kita und Kindergarten auf dem Areal
- Siedlungscoaches organisieren Flohmärkte, Picknicks und Nachbarschaftsanlässe
- Katzensee mit Strandbad in rund 20 Gehminuten

Nachhaltig wohnen
- Holz-Hybridbau aus Schweizer Holz (Boltshauser Architekten)
- Photovoltaik an Fassade und Dach liefert einen grossen Teil des Stroms
- Areal vorzertifiziert nach SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)

Mietzins
- Nettomiete: CHF 1690
- Nebenkosten: CHF 210 (Heiz-/Betriebskosten und Eigenstrom akonto)
- Bruttomiete: CHF 1900
- Optional: Einstellhallenplatz mit E-Ladestation für CHF 210 pro Monat zusätzlich mietbar (nicht im Mietzins enthalten)

Bewerbung
Die Wohnung wird von der Regimo Zürich AG verwaltet, die über die Nachmiete entscheidet. Wir leiten vollständige Bewerbungen gerne direkt weiter.

Bitte melden Sie sich über Flatfox mit einer kurzen Vorstellung (wer zieht ein, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Hilfreiche Unterlagen: aktueller Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate), die letzten 3 Lohnabrechnungen und eine Kopie des Ausweises.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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ENGLISH VERSION

**Open viewings (no registration needed)**
**- Monday 2 November, 17:0019:00**
**- Tuesday 3 November, 17:0019:00**
**- Sunday 8 November, 11:0014:00**

Stunning views and the best orientation in the whole building: the flat is bright all day long, without the sun ever being glaring or bothersome.

We are moving out and are looking for someone to take over our bright 2.5-room flat on the 10th floor of the timber high-rise on the Zwhatt site in Regensdorf, from 1 December 2026 (or by arrangement). Zwhatt is a brand-new urban quarter right next to Regensdorf-Watt station.

The flat
- Open-plan living and dining area with kitchen and full-height glazing: lots of light and an open view over the Furttal valley to the hills
- Exposed beams made of Swiss timber for a warm, pleasant indoor climate
- Separate bedroom
- Covered loggia with a wide view, accessible through floor-to-ceiling glass doors
- Fitted kitchen in sage green with stainless steel worktop and fridge-freezer
- Bathroom with walk-in shower and wall-hung toilet
- Groundwater-based heating with light cooling in summer
- Laundry room with a view on the top floor, lift
- New building, completed 2025

Areas (according to floor plan)
- Living area: 45.7 m²
- Kitchen/living: 27.9 m²
- Bedroom: 14.0 m²
- Shower/WC: 3.8 m²
- Covered loggia: 3.8 m²
- Cellar compartment: 5.0 m²
- Ceiling height 2.40 / 2.70 m, anhydrite floor
- Object no. 73216.01.1004

Right at the station
- Only about 1 minute walk to Regensdorf-Watt station: 17 minutes by S-Bahn to Zurich main station
- Bus at the doorstep, connected to the regional cycle network
- On-site mobility hub with e-cars, e-bikes, e-cargo bikes and e-scooters, bookable via the Zwhatt app
- Car-free households receive credit for shared vehicles and an annual public transport contribution (CHF 200 for 2.5 rooms)
- Free bike workshop and free e-bike charging

Living in the Zwhatt quarter
- Zwhatt residents app: neighbour chat, booking of shared rooms and vehicles, repair requests
- Sauna, outdoor cooling pool and relaxation room in the pavilion (bookable via the app)
- Two guest rooms for visitors, community room in the high-rise
- Zwhatt square with fountain and weekly market, Zwhatt lawn with trees and ping-pong table
- Italian bistro, gelateria and hairdresser on site; shops, pharmacy and doctors just a few steps away
- Daycare and kindergarten on site
- Community coaches organise flea markets, picnics and neighbourhood events
- Katzensee lake with public beach about 20 minutes on foot

Sustainable living
- Timber-hybrid construction using Swiss wood (Boltshauser Architekten)
- Solar panels on the facade and roof supply a large share of the electricity
- Site pre-certified under SNBS (Swiss Sustainable Building Standard)

Rent
- Net rent: CHF 1690
- Utilities: CHF 210 (heating, service charges and electricity, advance payment)
- Gross rent: CHF 1900
- Optional: underground parking space with EV charger available for an extra CHF 210 per month (not included in the rent)

Application
The flat is managed by Regimo Zurich AG, which decides on the new tenant. We are happy to forward complete applications directly.

Please contact us via Flatfox with a short introduction (who will move in, occupation, preferred move-in date).

Useful documents: recent debt collection register extract (Betreibungsregisterauszug, not older than 3 months), last 3 payslips and a copy of your ID.

We look forward to hearing from you!