3.5 Zimmer, 2. Stock

**Comfort, tranquillità e servizi esclusivi a pochi passi dal lago.**

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali, situato al secondo piano della moderna **Residenza Prestige**, edificata nel 2011.

L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la piacevole tranquillità del contesto abitativo. La posizione, particolarmente comoda per raggiungere il lago, il centro di lugano ed i principali servizi cittadini, permette di conciliare la vita urbana con il piacere di abitare in un ambiente riservato e prestigioso.

**L'appartamento**

La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata e impreziosita da un pratico bancone che da un lato divide ma dall'altro crea una piacevole continuità tra la cucina e lo spazio destinato alla convivialità.

Le ampie superfici vetrate favoriscono l'ingresso della luce naturale, contribuendo a rendere gli ambienti ariosi e accoglienti.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate. La camera padronale gode inoltre dell'affaccio diretto sul balcone.

Completano la disposizione interna due bagni, uno dotato di una comoda vasca e l'altro di una pratica cabina doccia.

**Un balcone affacciato sul verde**

Particolarmente piacevole è il balcone di circa 15 m², affacciato sul verde condominiale. Uno spazio esterno generoso, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, godersi le giornate soleggiate o approfittare della frescura delle serate estive.

L'ottima esposizione solare e la posizione arretrata rispetto alla strada, secondaria e a senso unico, contribuiscono alla luminosità e alla tranquillità dell'abitazione.

**Arredamento**

Capienti armadi a muro sfruttano gli spazi per una gestione ordinata

Per chi desidera una soluzione pronta da abitare, vi è inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completo dell'arredamento esistente.

**I servizi della residenza: un valore aggiunto**

La Residenza Prestige offre ai propri residenti una serie di spazi e servizi comuni che arricchiscono sensibilmente la qualità abitativa:

* **Sala multiuso:** un ambiente attrezzato con cucina, a disposizione dei residenti per organizzare cene, piccoli ricevimenti, incontri o momenti conviviali.
* **Palestra condominiale:** uno spazio attrezzato per dedicarsi all'attività fisica comodamente all'interno della residenza.
* **Lavanderia comune:** un locale dotato di elettrodomestici a disposizione dei residenti.
* **Due ampi ascensori:** garantiscono un accesso comodo ai diversi piani dell'edificio, anche alle persone con mobilità ridotta.
* **Posteggio in autorimessa:** un posto auto su sistema a piattaforma, incluso nel prezzo.
* **Uno spazio cantina** assegnato in uso esclusivo.

**Una posizione privilegiata a Lugano**

La Residenza Prestige sorge nel quartiere di Cassarate, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza al centro di Lugano, raggiungibile con una piacevole passeggiata.

Uno dei maggiori punti di forza è la possibilità di svolgere gran parte delle attività quotidiane senza utilizzare l'automobile.

Nelle immediate vicinanze si trovano infatti numerosi negozi e servizi, tra cui supermercati Coop, Denner, Migros, farmacie, panetterie, gelateria, esercizi commerciali, bar e ristoranti.

La posizione è particolarmente interessante anche per chi ama lo sport e la vita all'aria aperta: il Lido di Lugano, i campi da tennis, le piscine e la vicinanza al Parco Ciani offrono numerose opportunità di svago e attività fisica a breve distanza da casa.

La vicinanza alle scuole, alle strutture sanitarie, all'Università della Svizzera italiana e alle fermate dei mezzi pubblici completa un'offerta di servizi particolarmente ricca.

Una posizione che permette di godere della vivacità e delle comodità della città, conservando al tempo stesso la tranquillità di un quartiere residenziale.

**Disponibile da subito.**

Una proposta immobiliare che coniuga eleganza, funzionalità e tranquillità, arricchita dai servizi di una residenza moderna e curata, in una posizione particolarmente apprezzata di Lugano.

L'abitazione può essere utilizzata come abitazione primaria, di vacanza o messa a reddito.