4.5 Zimmer, 124 m², 1. Stock

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auf grosszügigen 124 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität, Grosszügigkeit und zeitgemässes Wohnen legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 16 m² grossen, überdachten Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge bietet. Die drei gut proportionierten Schlafzimmer verfügen über hochwertige Eichenparkettböden und lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders hervorzuheben ist der aussergewöhnlich grosszügige Korridor mit praktischen Einbauschränken. Zusammen mit dem separaten Reduit bietet er viel Stauraum und zusätzlichen Alltagskomfort. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres mit Dusche und eigenem Waschturm, ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung und hochwertigen Bodenbeläge.

Die 2016 erstellte Liegenschaft erfüllt den Minergie-Standard und verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Ein komfortabler Lift, ein grosszügiger eigener Kellerraum und zwei Tiefgaragenparkplätze mit Ladeinfrastruktur runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnlage in Buttwil im oberen Freiamt. Die ländlich geprägte Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Buttwil und den umliegenden Gemeinden.

Gleichzeitig ermöglicht die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit von Muri, Wohlen und Zug. Damit verbindet der Standort die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten regionalen Erschliessung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die grosszügigen Wohnraum, moderne Gebäudetechnik und eine ruhige Umgebung miteinander verbinden möchten.

Highlights

* 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 124 m² Wohnfläche
* Baujahr 2016, gepflegter Zustand
* Grosszügiger, heller und offener Wohn- und Essbereich
* Moderne, offen gestaltete Küche
* 16 m² grosser, überdachter Balkon
* Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
* Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Duschen
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Hochwertige Bodenbeläge
* Aussergewöhnlich grosszügiger Korridor mit Einbauschränken
* Separates Reduit für zusätzlichen Stauraum
* Grosszügiger eigener Kellerraum
* Minergie-Standard und Photovoltaikanlage
* Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Kontrollierte Wohnungslüftung
* Komfortabler Lift
* Zwei Tiefgaragenparkplätze mit Ladeinfrastruktur
* Ruhige, naturnahe Wohnlage in Buttwil
* Gute Erreichbarkeit von Muri, Wohlen und Zug

Zusätzlich zur Wohnung müssen die beiden Tiefgaragenparkplätze mit Ladeinfrastruktur für insgesamt CHF 70'000.– (je CHF 35'000.–) dazugekauft werden.

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