4346 m²

MOLLENS (Crans-Montana) | Magnifique terrain à bâtir de plus de 4'000 m² avec vue sur les Alpes

**Opportunité pour développement d'un projet résidentiel au coeur du Valais - Terrain à bâtir libre de mandat**

Située dans le charmant village de Mollens, sur la commune de Crans-Montana, cette vaste parcelle à bâtir de 4'346 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature, tranquillité et panoramas remarquables sur les Alpes valaisannes.

À environ 1'000 mètres d'altitude, ce terrain offre un cadre idéal pour envisager le développement d'un projet immobilier résidentiel, dans un secteur apprécié à seulement 10 à 15 minutes de Crans-Montana et de la ville de Sierre.

Par sa superficie, sa configuration et sa situation, cette parcelle représente une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs, investisseurs et professionnels de l'immobilier souhaitant étudier un projet de construction de qualité.

**Caractéristiques principales :**

* Surface de la parcelle : 4'346 m²
* Affectation : zone résidentielle R3
* Indice d'utilisation du sol : 0.40 (Ibus 0,53)
* Indice potentiel de 0.50 (Ibus 0,67(selon le plan d'aménagement détaillé, sous réserve d'acceptation des autorités compétentes
* Hauteur maximale des constructions : 9.50 mètres
* Destination des logements : résidence principale uniquement
* Potentiel de développement de projet immobilier intéressant pour chalet ou petites résidences
* Disponibilité : de suite ou à convenir

La parcelle présente une configuration intéressante, composée d'une partie basse relativement plate et d'une partie haute en pente, bénéficiant d'une magnifique ouverture sur le paysage alpin.

Le classement en zone résidentielle R3 permet d'envisager différentes possibilités de développement, notamment la réalisation de petits immeubles résidentiels ou de chalets, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

**Prix de vente**

* CHF 1'651'480.- soit CHF 380.-/m² pour une surface totale de 4'346 m².
* Disponibilité : de suite ou à convenir
* Vente du terrain dans son intégralité uniquement, pas de vente morcelée

Par sa surface importante, son emplacement idéal et son potentiel de développement, cette parcelle représente une opportunité particulièrement intéressante pour un projet résidentiel de qualité dans la région de Crans-Montana.

**Compléments d'informations, dossier complet et visite sur place sur demande.**

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