4.5 Zimmer, 100 m², EG

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie einen angenehmen, offenen Wohncharakter. Die erhöhte Lage sorgt für gute Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl.

Der Wohnungseingang ist zur Strasse hin ausgerichtet und liegt im östlichen Bereich der Liegenschaft. Beim Eintreten empfängt ein grosszügiges Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus werden die Räume über einen praktischen Vorraum erschlossen, welcher Zugang zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC sowie zum grosszügigen Wohn- und Essbereich bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie die vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder als ruhiger Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche den Wohnraum nach aussen erweitert und einen angenehmen Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend totalsaniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, Oberflächen, Fenster sowie die Nasszellen vollständig erneuert und auf einen zeitgemässen, hochwertigen Ausbaustandard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurde zudem das gesamte Mehrfamilienhaus umfassend erneuert und aufgestockt. Die Beheizung erfolgt über eine neue, moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe, welche für einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkomfort sorgt.