4.5 Zimmer, 118 m², 1. Stock

**Willkommen in der Arealüberbauung Rosenberg.** Zwischen der Rosenbergstrasse und der Kiesackerstrasse in Wallisellen entstehen fünf moderne Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Mietwohnungen im Erstbezug. Zur Auswahl stehen attraktive 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen. Verfügbare Wohnungen, Mietpreise, Bezugstermine und den Baubeschrieb finden Sie auf der **Projektseite www.8304rosenberg.ch.**

**Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst**Die grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, offenen Wohnbereichen und hochwertigen Materialien, die ein Zuhause schaffen, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Grosszügige Aussenflächen sowie das familienfreundliche Umfeld machen die Arealüberbauung Rosenberg zu einem Ort, an dem sich Gross und Klein gleichermassen wohlfühlen.

**Highlights:**

* Erstbezug im stilvollen Neubau
* Hochwertige Architektur
* Grosszügige Grundrisse
* Grosszügiger Balkon mit mobiler Balkonverglasung
* Moderne Küchen mit Kunststeinabdeckung und Qualitätsgeräten
* Elegante Nasszellen mit begehbarer Dusche und Badewanne
* Eichenparkett in den Wohnräumen
* Bodenheizung und Freecooling System
* Einbauschränke
* Eigener Waschturm in Reduit
* Elektrische Stoffstoren
* Kellerabteil
* Barrierefreier Zugang mit Lift
* Tiefgaragenplätze mit Grundinstallation für Elektrofahrzeuge verfügbar
* Velo- und Kinderwagenräume in der Unterniveaugarage
* Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Begrünter Innenhof mit Spielplatz

**Familienfreundliche Infrastruktur:**

* Schulhaus/Kindergarten Alpen: ca. 4 Gehminuten
* Sekundarschule Bürgli: ca. 10 Gehminuten
* SIS Swiss International School Zurich (Kindergarten to high school graduation): 5 Minuten mit der Tramlinie 12
* International School Zurich North (Nursery to A-Levels): 10 Gehminuten

**Lage**

Die Arealüberbauung Rosenberg überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Wohnquartier im Herzen von Wallisellen. Kindergärten, Schulen und KITAS befinden sich in kurzer Gehdistanz und erleichtern den Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Glattzentrum sind bequem erreichbar. Den Bahnhof Wallisellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Zürich, Winterthur, zum Flughafen und ins Zürcher Oberland. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und schattenspendenden Bäumen schafft einen geschützten Treffpunkt für Kinder und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete, Freizeitanlagen und Sportvereine in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

_*Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich._