6.5 Zimmer, 159 m²

Dieses freistehende 6.5-Zi. Einfamilienhaus an der Hüttenwiesstrasse 46a in St. Gallen bietet rund 159 m² Wohnfläche. Das 1980 erstellte Haus steht auf einem 816 m² grossen Grundstück und verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem grosszügigen Garten.

Das Wohnhaus bietet südseitig eine ausgesprochen schöne Gartenfläche. **Der Umschwung** mit Rasenfläche, Zierpflanzen, Bäumen und Sträucher runden das Grundstück ansprechend ab.

Die Liegenschaft weist einen weitgehend älteren Innenausbau auf. Küche und Nassräume stammen grösstenteils aus der Bauzeit. Das Haus bietet die günstige Gelegenheit mit einer Sanierung die eigenen Ausbauwünsche modern zu realisieren.

**Untergeschoss**

* beheizter, rund 27 m² grosser Hobbyraum

* Wasch- und Technikbereiche

* Luftschutzraum

* Garage und Abstellmöglichkeiten im Freien

**Erdgeschoss**

* Wohn- und Esszimmer mit Cheminée

* separate geräumige Küche

* zwei Zimmer

* Badezimmer mit Badewanne und WC

**Obergeschoss**

* drei weitere Zimmer

* Vorraum

* Nasszelle mit Dusche, WC und zwei Lavabos

* Estrich

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohngebiet Hüttenwies, nordöstlich des Stadtzentrums von St. Gallen. Die verkehrsberuhigte Quartierstrasse und das ruhige Umfeld machen den Standort besonders für Familien attraktiv.

Die Bushaltestelle Hüttenwies liegt rund 160 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Der nahe gelegene Guggeienwald sowie die in wenigen Gehminuten erreichbaren Spazierwege rund um Guggeien mit schönen Ausblicken - teils bis zum Bodensee - laden zur Erholung im Grünen ein.

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