500 m²

A Mendrisio, proponiamo in vendita uno stabile abitativo con licenza edilizia per la ristrutturazione completa e la realizzazione di 4 appartamenti, uno per piano.

Limmobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS e dal centro storico. Il progetto approvato conserva il carattere delledificio, con la muratura in pietra riportata a vista, e lo porta agli standard attuali: nuove solette, tetto rifatto e isolato, termopompa aria-acqua, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e nuovo corpo scale con ascensore.

Punti di forza:

Licenza edilizia per 4 appartamenti: tempi ridotti, senza lincertezza della procedura edilizia
Un appartamento per piano: tre 3.5 locali e una mansarda open space con lucernari
Loggia per ogni appartamento, giardino privato per il piano terreno
Nuovo ascensore, senza barriere architettoniche
8 posteggi esterni
Posizione centrale, vicino a stazione, scuole e servizi

Il progetto:

Piano terreno: 3.5 locali, SUL ca. 97 m², loggia e giardino
Primo piano: 3.5 locali, SUL ca. 98 m², loggia
Secondo piano: 3.5 locali, SUL ca. 102 m², loggia
Terzo piano: mansarda open space, SUL ca. 104 m², loggia
SUL totale ca. 401 m² su un fondo di 395 m²

Ideale per chi vuole realizzare unità da affittare o da rivendere, oppure per chi cerca un progetto già pronto da avviare.