4.5 Zimmer, 150 m², 3. Stock

Das Wichtigste in Kürze:

• 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• Terrasse mit ca. 7 m²
• Renovation 2026
• Fernwärme mit Bodenheizung
• Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen

Diese Maisonette im historischen Haus Löwen in Brunnadern (Neckertal, SG) verteilt sich auf zwei Ebenen. Eine interne Treppe verbindet die Wohnküche und die Zimmer der Eingangsebene mit dem oberen Wohnbereich. So lassen sich Wohnen und Rückzug im Alltag gut trennen.

Raumangebot: Mit rund 150 m² Wohnfläche und 4.5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die gerne grosszügig wohnen. Die Terrasse mit ca. 7 m² auf der oberen Ebene ist ein Ort für den Kaffee im Freien. Das Badezimmer hat Dusche, Badewanne und WC. Ein separates WC ergänzt es, was den Morgen mit mehreren Personen entspannter macht.

Zustand und Technik: Die Wohnung wird 2026 renoviert. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, die Wärme kommt über die Bodenheizung in die Räume. Eine eigene Heizungsanlage müssen Sie nicht unterhalten. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Zusätzlicher Nutzen: Im Erdgeschoss gehört ein Abstellraum Nr. 2 mit ca. 7 m² dazu, ideal für Velos, Saisonartikel oder Vorräte. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Einheit kann als Wohnraum oder für stilles Gewerbe genutzt werden.

Lage: In Brunnadern erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur an der Dorfstrasse sowie den Bahnhof Brunnadern-Neckertal. Einkauf und Bahnanschluss liegen also im Ort.

Kaufpreis: CHF 720'000 inklusive Parkplatz. Verfügbarkeit: auf Anfrage.