4.5 Zimmer, 98 m²

Die Überbauung wurde im Jahr 2004 erstellt und präsentiert sich als attraktive Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus Nr. 12 umfasst lediglich vier Wohneinheiten, wobei sich auf jedem Geschoss jeweils nur eine Wohnung befindet. Diese überschaubare Gebäudestruktur bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Mass an Privatsphäre. Die gesamte Überbauung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht. Die zum Verkauf stehende Attikawohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Lift direkt ab der Einstellhalle erreichbar.

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an einer ausgesprochen attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Besonders beeindruckend ist die herrliche Aussicht auf die Berner Alpen mit den markanten Gipfeln von Eiger, Mönch und Jungfrau sowie auf den Aarekanal mit der vorbeiziehenden Schifffahrt. Das Zusammenspiel von Wasser, Bergen und der sonnigen Lage verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter.

Gemäss Grundbucheintrag handelt es sich ursprünglich um eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während dem Bau, wurde die Wohnung durch die heutige Eigentümerschaft um ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC erweitert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute als grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept. Die zusätzliche Nasszelle bietet einen besonderen Komfort und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Elternbereich oder separates Schlafzimmer für ein weiteres Familienmitglied.

Ein besonderes Highlight dieser Attikawohnung sind die beiden grosszügigen Dachterrassen mit Flächen von rund 22 m² und 24 m². Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich, welche das Wohngefühl wesentlich bereichert. Die beiden Dachterrassen bieten vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus eröffnet sich eine beeindruckende Rundumsicht auf die umliegende Bergwelt, die Berner Alpen mit Mönch und Jungfrau sowie auf die Aare und den Kanal mit der vorbeiziehenden Schifffahrt.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum, welcher ausreichend Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, Sportausrüstung und weiteren Utensilien bietet. Ein weiterer besonderer Vorzug ist der separate, klimatisierte Weinkeller mit entsprechendem Weinschrank. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für die fachgerechte Lagerung einer privaten Weinsammlung. Für die Wäschepflege steht innerhalb der Wohnung ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, welcher praktisch im Badezimmer integriert ist. Zusätzlich kann die gemeinschaftliche Waschküche der Liegenschaft genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher für zusätzlich CHF 30'000.– erworben werden kann. Für Besucher stehen im Aussenbereich der Überbauung zudem mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung.