3716 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 6'900'000
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
3'716 m²
Baujahr
1975
Renovierungsjahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 6'900'000
Ausstattung
Lift
Beschreibung
Stabile commerciale (uffici) a reddito con potenziale di crescita a Balerna
A Balerna proponiamo un intero stabile commerciale a reddito situato in una posizione strategica, a breve distanza dall'autostrada e dal confine italiano.
L'edificio dispone di circa 3'716 m² di superficie netta e offre spazi professionali modulari, facilmente adattabili a differenti tipologie di attività.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è l'importante dotazione di 114 posteggi, tra coperti, esterni e spazi destinati a motocicli e biciclette: un vantaggio concreto per la commercializzazione delle superfici.
La proprietà genera già reddito e presenta al tempo stesso margini di ulteriore valorizzazione attraverso la progressiva locazione degli spazi disponibili.
La resa lorda attuale è pari a circa il 5.78%, con un potenziale sensibilmente superiore in caso di piena occupazione, si aggira attorno al 10%.
Prezzo di vendita: CHF 6'900'000.-.
Documentazione economica e locativa dettagliata disponibile per investitori qualificati.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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