3 Zimmer, EG

Attraktive Gewerbefläche mit 272 m² – Zentrale Lage direkt am Zürichsee 

Diese attraktive Gewerbefläche mit 272 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Ob als Büro, Verkaufsgeschäft oder für eine andere gewerbliche Nutzung – die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage unmittelbar beim Bahnhof und Zürichsee. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die attraktive Umgebung schaffen optimale Bedingungen für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner.

Zur Liegenschaft gehören Garagenparkplätze sowie drei Aussenparkplätze, die im Angebot enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die neue, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026) gewährleistet eine zeitgemässe und nachhaltige Wärmeversorgung.

Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden und ermöglicht je nach Geschäftskonzept einen unkomplizierten und raschen Einstieg.

 

Lagebeschreibung

 

Die Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Zürichsee und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Aufenthaltsqualität macht den Standort besonders interessant für unterschiedlichste Unternehmen.

Dank der direkten Bahnhofsnähe ist eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Davon profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Kundschaft und Geschäftspartner. Für die Anreise mit dem Auto stehen Garagenparkplätze sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zum Zürichsee verleiht dem Standort eine besondere Qualität. Die reizvolle Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für erholsame Pausen am Wasser, kurze Spaziergänge oder informelle Geschäftsgespräche ausserhalb der Büroräumlichkeiten.

Hier verbinden sich zentrale Erreichbarkeit, ein attraktives Geschäftsumfeld und die besondere Lebensqualität am Zürichsee zu einem überzeugenden Unternehmensstandort.

 

Raumangebot

 

Erdgeschoss:

Grosszügige, vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, ausgestatteter Küche, separatem WC sowie praktischen Archivräumen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

 

Die Highlights im Überblick

 

• 272 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Ideal als Büro, Verkaufsgeschäft oder für weitere gewerbliche Konzepte

• Erstklassige, zentrale Lage direkt beim Bahnhof und Zürichsee

• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr

• Neue, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026)

• Ausgestattete Küche

• Separates WC

• Praktische Archivräume

• Drei Aussenparkplätze inklusive

• Übernahme des vorhandenen Inventars nach Absprache möglich

• Attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität

 

Ein Standort mit Perspektive

 

Diese Gewerbefläche vereint grosszügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage direkt am Zürichsee. Ein attraktiver Unternehmensstandort, der Funktionalität, Erreichbarkeit und ein hochwertiges Geschäftsumfeld auf ideale Weise miteinander verbindet.

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