1/1
1285 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'285 m²
Beschreibung
Bauland 1'285 m² in Rothrist – Wohnzone W2
Im Oberholzweg in Rothrist liegt eine Parzelle mit 1'285 m² in der Wohnzone W2. Darauf steht heute ein älteres Einfamilienhaus, das bei einer Neuüberbauung zurückgebaut würde. Die Eigentümerschaft prüft verschiedene Optionen für das Grundstück und ist offen für Angebote.
Die Bau- und Nutzungsordnung von Rothrist (Stand 2024) sieht in der W2 eine Ausnützungsziffer von 0.4 vor. Für Grundstücke ab 750 m² erlaubt § 40 BNO eine dichtere Bebauung mit einer Ausnützungsziffer bis 0.6 und drei Vollgeschossen, sofern Architektur und Umgebungsgestaltung hohen Anforderungen genügen. Je nach Konzept eignet sich das Grundstück für Reihen- oder Terrassenhäuser. Verbindlich entscheidet die Gemeinde im Bewilligungsverfahren. Die BNO ist auf der Website der Gemeinde Rothrist öffentlich einsehbar.
**Eckdaten**
* Grundstücksfläche: 1'285 m² (Parzelle Nr. 129)
* Zone: Wohnzone W2, Empfindlichkeitsstufe II
* Ausnützungsziffer: 0.4, bis 0.6 nach § 40 BNO
* Bestand: Einfamilienhaus, zum Rückbau vorgesehen
* Preis: auf Anfrage
**Unterlagen und Angebote** Eine Verkaufsdokumentation gibt es nicht. Den ÖREB-Auszug und einen Ausschnitt aus dem Situationsplan finden Sie als PDF direkt im Inserat. Darüber hinaus versenden wir keine Unterlagen. Wir berücksichtigen nur schriftliche Angebote mit einer kurzen Angabe zur geplanten Nutzung und einem Finanzierungsnachweis. Alle Anfragen behandeln wir vertraulich.
Marc Leuenberger & Partner AG
062 552 08 84
info@mlpartners.ch
www.mlpartners.ch
Die Bau- und Nutzungsordnung von Rothrist (Stand 2024) sieht in der W2 eine Ausnützungsziffer von 0.4 vor. Für Grundstücke ab 750 m² erlaubt § 40 BNO eine dichtere Bebauung mit einer Ausnützungsziffer bis 0.6 und drei Vollgeschossen, sofern Architektur und Umgebungsgestaltung hohen Anforderungen genügen. Je nach Konzept eignet sich das Grundstück für Reihen- oder Terrassenhäuser. Verbindlich entscheidet die Gemeinde im Bewilligungsverfahren. Die BNO ist auf der Website der Gemeinde Rothrist öffentlich einsehbar.
**Eckdaten**
* Grundstücksfläche: 1'285 m² (Parzelle Nr. 129)
* Zone: Wohnzone W2, Empfindlichkeitsstufe II
* Ausnützungsziffer: 0.4, bis 0.6 nach § 40 BNO
* Bestand: Einfamilienhaus, zum Rückbau vorgesehen
* Preis: auf Anfrage
**Unterlagen und Angebote** Eine Verkaufsdokumentation gibt es nicht. Den ÖREB-Auszug und einen Ausschnitt aus dem Situationsplan finden Sie als PDF direkt im Inserat. Darüber hinaus versenden wir keine Unterlagen. Wir berücksichtigen nur schriftliche Angebote mit einer kurzen Angabe zur geplanten Nutzung und einem Finanzierungsnachweis. Alle Anfragen behandeln wir vertraulich.
Marc Leuenberger & Partner AG
062 552 08 84
info@mlpartners.ch
www.mlpartners.ch
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
