3.5 Zimmer, 142 m²

WAS SIE ÜBERZEUGT
Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen mit urbaner Lebensqualität - ein luxuriöses Zuhause an einem erstklassig erschlossenen Standort.

• Grosszügige Wohnung im Eigentumsstandard
• Teilweise seitlicher Seeblick
• Edler Eichenparkett geölt in der ganzen Wohnung
• Zwei separate Lodges mit Holzrost
• Stadtzentrum und See sind bequem zu Fuss erreichbar.
• Nähe zum Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

OBJEKTBESCHREIBUNG
EXKLUSIVER UND STILVOLLER WOHNRAUM IN ZUG.
Diese grosszügige und hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard befindet sich an bevorzugter Lage in Zug - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Zugersee entfernt.

Zwei separate Loggien mit teilweise seitlichem Seeblick laden zum Entspannen und Geniessen ein.

Das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener, luxuriöser Küche schafft ein stilvolles Ambiente auf einer Ebene. Die Küche überzeugt mit eleganten, weissen Hochglanzfronten und der Ausstattung wie Weinkühler, Steamer und hochwertigen Geräten. Der offene Wohnbereich wirkt besonders weitläufig, da die Wohnung ursprünglich als 4.5-Zimmer konzipiert und zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit mehr Raumgefühl umgestaltet wurde.

Ein stilvoller Korridor führt zu den beiden Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer beeindruckt durch edles Design, ein eigenes Ankleidezimmer, Zugang zur zweiten Loggia und ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dampfdusche und WC, abgetrennt durch eine elegante Milchglaswand - ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer/Büro und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC/Dusche, einen grossen Einbauschrank und direkten Zugang zur zweiten Loggia. Eine zusätzliche Gästetoilette sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm runden den Wohnkomfort auf stilvolle Weise ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein reservierter Einstellhallenplatz. Ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf optional dazu gemietet werden.

Mietzins Details:
Monatliche Miete inkl. Nebenkosten: CHF 5'000.00
1 Abstellplatz in der Garage: CHF 200.00
Bruttomiete: CHF 5'200.00

HABEN WIR INTERESSE GEWECKT? Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive im Eigentumsstandard ausgebaute Stadtwohnung.

OBJECT DESCRIPTION
EXCLUSIVE AND STYLISH LIVING IN ZUG.
This spacious and high-end 3.5-room apartment built to condominium standards is located in a prime area of Zug - just minutes from the city centre and Lake Zug.

Two separate loggias with partial side views of the lake invite you to relax and unwind. The bright and generous living and dining area with an open, luxurious kitchen creates an elegant living atmosphere all on one level. The kitchen features sleek white high-gloss cabinetry and is equipped with top-of-the-line appliances including a wine cooler and steam oven, offering every modern comfort. Originally designed as a 4.5-room apartment, it has been thoughtfully reconfigured into a 3.5-room layout to enhance the feeling of space and openness.

A stylish hallway leads to the two bedrooms. The master bedroom impresses with refined design, its own walk-in closet, direct access to the secong loggia and a luxurious en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, steam shower, and a WC discreetly separated by a frosted glass wall - your private retreat of comfort and elegance.

The second bedroom or home office offers its own bathroom with toilet and shower, a large built-in wardrobe, and direct access to the second loggia. A separat guest WC and additional utility room with an in-unit washer/dryer tower completes the stylish single-level living experience.

A private basement storage room and one reserved parking space in the underground garage are included. An additional garage space can be rented if needed.

Rental Details:
Monthly rent incl. utilities: CHF 5'000.00
1 garage parking space: CHF 200.00
Total monthly rent (gross): CHF 5'200.00

INTERESTED?
We would be delighted to send you the full documentation or personally show you this lovingly designed city apartment built to ownership standard.

LAGE
ZENTRAL, STILVOLL UND PERFEKT ANGEBUNDEN - LEBEN IM HERZEN VON ZUG
Diese stilvolle Wohnung befindet sich an einer der begehrtesten Lagen in Zug - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, dem idyllischen Zugersee, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés entfernt.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in direkter Nähe und dem Zug Hauptbahnhof in Gehdistanz, bewegen Sie sich bequem und flexibel - auch ganz ohne Auto. Ob Arbeitsort, Schule, Einkauf oder Restaurantbesuch: alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Die Stadt Zug (415 m ü. M.) gilt als eine der charmantesten Kleinstädte der Schweiz. Zwischen See und Bergen eingebettet, begeistert sie mit ihrer hohen Lebensqualität, internationalen Atmosphäre und einer einmaligen Kulisse - berühmt für ihre atemberaubenden Sonnenuntergänge.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend:
25 Minuten nach Zürich oder Luzern mit dem Auto oder InterCity, ca. 50 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, direkte Anbindungen an die Bahnlinien Zürich-Luzern und Zürich-Gotthard sowie an die Autobahn A4 sind gegeben.