437 m²

In Via Collina 8b a Bellinzona-Carasso proponiamo un terreno edificabile di 437 m², in posizione leggermente rialzata e ben soleggiata, con orientamento Sud-Est. È subito disponibile ed ideale per chi desidera realizzare una casa unifamiliare su misura.

Dal fondo si gode una vista libera sui tre castelli medievali di Bellinzona, Patrimonio UNESCO: uno scenario di rara bellezza che valorizza ogni progetto abitativo. La quota leggermente rialzata regala un ambiente luminoso e arioso, mentre la zona residenziale offre servizi e infrastrutture nelle vicinanze e una fermata del bus della rete Arcobaleno.

Parametri edificatori in sintesi:

• Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR)
• Superficie del fondo: 437 m²
• Indice di sfruttamento: 0.4
• SUL (superficie utile lorda) massima: 174.80 m²
• Altezza massima: 9.00 m
• Area verde minima: 50%
• Distanza da strade pubbliche/private: 4.0 m

Queste regole offrono un quadro chiaro e misurato per lo sviluppo di una abitazione di qualità, nel rispetto dei criteri urbanistici vigenti.

Carasso è un quartiere di Bellinzona (CAP 6503), capoluogo ticinese, con scuola dell'infanzia ed elementare in loco. La stazione FFS offre collegamenti InterCity ed EuroCity diretti per Zurigo, Lucerna, Basilea e Milano, mentre le linee urbane e l'Autopostale collegano il quartiere con la stazione, Giubiasco e Sementina. In auto si raggiungono rapidamente le uscite autostradali A2/A13 Bellinzona Nord e Sud. I Castelli UNESCO e il fiume Ticino offrono ampie possibilità di svago.

Prezzo di vendita: CHF 285'000 - disponibilità immediata. Codice annuncio: A24064.

Un'opportunità interessante per chi vuole pianificare con consapevolezza la propria casa in un contesto naturale e culturale di pregio.