2.5 Zimmer, 99 m², 1. Stock

An einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Luzern, nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt, befindet sich die exklusive Residenz Tivoli. Die privilegierte Lage vereint Seenähe, Ruhe und Privatsphäre mit einem besonderen Mass an Wohnqualität.

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnverhältnissen und einer beeindruckenden Loggia mit Seesicht.

Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und lichtdurchflutetes Zuhause. Der rund 44 m² grosse Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig erneuerter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die rund 26 m² grosse, gedeckte Loggia mit herrlichem Blick auf den Vierwaldstättersee. Ob beim Frühstück, einem gemütlichen Abendessen oder entspannten Stunden an der frischen Luft - hier geniessen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Das rund 20 m² grosse Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Ein separates Büro mit rund 12 m² bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume vervollständigen das attraktive Raumangebot.

Die Wohnung wurde mit Investitionen von rund CHF 79'000.- umfassend renoviert und aufgewertet. Die erneuerte Küche, modernisierte Elektroinstallationen, aufgefrischte Parkettböden und weitere hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein gepflegtes und zeitgemässes Wohnambiente.

Wohnen mit dem Komfort einer exklusiven Residenz

Die Residenz Tivoli bietet weit mehr als ein gewöhnliches Zuhause. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna, ein moderner Fitnessraum sowie die gepflegte Gartenanlage laden zum Entspannen und Geniessen ein.

Der hauseigene Concierge-Service steht von Montag bis Freitag zur Verfügung und erleichtert den Alltag mit verschiedenen Dienstleistungen wie Post-, Paket- und Botendienst.

Eine grosszügige Tiefgarage mit eigenem Einstellplatz, ein privater Kellerraum und der bequeme Liftzugang ergänzen das hochwertige Wohnangebot.

Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen.

Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage am Vierwaldstättersee mit grosszügigem Wohnkomfort und den Annehmlichkeiten einer exklusiven Residenz. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in der Stadt Luzern zu schätzen wissen.

Highlights auf einen Blick

• Privilegierte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Vierwaldstättersee
• Grosszügiges Wohnkonzept mit ca. 99 m² Wohnfläche
• Traumhafte, gedeckte Loggia mit rund 26 m² und wunderschöner Seesicht
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten
• Hochwertige, erneuerte Küche mit Miele-Dampfbackofen
• Umfangreiche Renovationen und Investitionen von rund CHF 79'000.-
• Edler Jatoba-Echtholzparkettboden
• Separates Büro - ideal für Homeoffice
• Praktische, integrierte Einbauschränke
• Elektrische Lamellenstoren und Sonnenstoren
• Angenehme Fussbodenheizung
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna
• Moderner Fitnessbereich mit hochwertigen Trainingsgeräten
• Liebevoll gestaltete Gartenanlage zur Mitbenutzung
• Concierge-Service mit Post-, Paket- und Botendienst (Montag bis Freitag)
• Grosszügige Tiefgarage mit eigenem Einstellplatz und bequemem Liftzugang
• Privater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Velo- und Trockenraum