12 Zimmer, 400 m²

Wo ländliche Idylle auf Stadtnähe trifft: In sonniger, ruhiger Weilerlage im beliebten Naherholungsgebiet am Pfannenstiel steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit über 300 Jahren Geschichte. Das ursprünglich um 1700 erbaute Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Vier Wohnungen mit Charakter
Auf rund 400 m² vermietbarer Fläche verteilen sich ein Studio im Erdgeschoss, je eine Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine grosszügige 2.5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit Sichtbalken und Cheminée. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über einen separaten Hauseingang und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Hochwertiger Ausbau
- Offene Küchen mit grosszügiger Arbeitsfläche, Geschirrspüler und BORA-Dunstabzug
- Langriemen-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Nasszellen mit grossformatigen Bodenplatten und Handtuchtrockner
- Eigener Waschturm in jeder Wohnung
- Sprossfenster mit Holzläden und 3-fach-Isolierverglasung
- Sichtbalken und Natursteinmauerwerk als charmante Akzente

Nachhaltig und durchdacht
Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Jg. 2021) sorgt für eine zukunftsgerichtete Wärmeversorgung. Zur Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze (davon einer mit Ladestation für Elektroautos), ein Fahrradunterstand sowie ein Garten mit Grillplatz zur gemeinsamen Nutzung.

Lage
Die Forchbahn (S18) erreichen Sie in rund 10 Gehminuten - von dort sind Sie in etwa 20 Minuten im Zentrum von Zürich. Über die Forchautobahn gelangen Sie zudem rasch in die Stadt und zum Flughafen. Volg, Hofläden und das Schulhaus Aesch liegen in Gehdistanz; Pfannenstiel, Wassberg und Zollingerpark laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Eckdaten
- Gebäudevolumen: 1'347 m
- Parzellen: 9113 (Liegenschaft), 9111 (3 PP und Garten), 12505 (2 PP)
- Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung

Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Liebhaber historischer Bausubstanz gleichermassen. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

recapital Management AG
Seestrasse 41, 8702 Zollikon