4.5 Zimmer, 115 m², 2. Stock

Direktvergabe oder 12-monatige Untermiete ab November 2026 | 16 m² Balkon | 115 m² Wohnfläche | 131 m² Nutzfläche | Ruhige Lage

Du suchst ein Zuhause, das grosszügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine schöne Aussicht vereint? Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung bietet mit 115 m² Wohnfläche, einem 16 m² grossen Balkon und dem Blick auf weitläufige Ackerflächen viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Minergie-Gebäudes aus dem Jahr 2009 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der ruhigen Lage und des Blicks ins Grüne bietet sie einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und der öffentliche Verkehr gut erreichbar.

Die Wohnung auf einen Blick



* 4.5 Zimmer mit 115 m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* 16 m² Balkon mit schöner Aussicht auf Ackerflächen und ins Grüne
* Ruhige Wohnlage
* Minergie
* Bodenheizung
* Geschirrspüler
* Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Kellerabteil
* Lift
* Unmöbliert oder Möbel gegen Ablöse (ca. CHF 2.500)
* 2 Garagenplätze im Mietzins inklusive

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Anbindung an den Alltag. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt im Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.

Öffentlicher Verkehr



* Bahnhof Buchs-Dällikon (S6): ca. 950 m
* Zürich Oerlikon: ca. 20 Minuten
* Zürich Hardbrücke: ca. 25 Minuten
* Zürich HB: ca. 30 Minuten

Kinderbetreuung



* KiTa: ca. 600 m
* Kindergarten I: ca. 1.2 km
* Kinderspielplatz direkt im Hof

Einkaufsmöglichkeiten



* Denner Buchs: ca. 1.3 km
* VOI Buchs: ca. 1.4 km
* Coop Buchs: ca. 1.4 km
* Coop Dällikon: ca. 1.6 km

Mietkonditionen und Verfügbarkeit



* Monatlicher Mietzins Direktvergabe: CHF 2'568.35
* Monatlicher Mietzins Untermiete: CHF 2'770
* Inklusive: 2 Garagenplätze
* Mietdauer: Unbefristet oder 12 Monate
* Verfügbar ab Anfang November 2026
* Genaues Einzugsdatum nach gemeinsamer Vereinbarung

Die Wohnung wird aufgrund eines Auslandsaufenthalts direkt vergeben oder untervermietet. Sie eignet sich für Interessenten, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer schönen Aussicht suchen.

Haustiere

Haustiere sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch der vorgängigen schriftlichen Bewilligung der Hausverwaltung.

Unterlagen für die Besichtigung



* Kopie der Aufenthaltsbewilligung
* Aktueller Betreibungsauszug (maximal 3 Monate alt)
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
* Kopie oder Angebot einer Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung

Interesse geweckt?

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