3.5 Zimmer, 100 m², 4. Stock

**Wohnen mit Charme, Komfort und schöner Aussicht Richtung Martinsberg.**

Diese attraktive Dachwohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Wohnbereich, die hellen Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hochwertigem Parkettboden, gemütlichem Cheminée und einer privaten Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Liegenschaft an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Strasse. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind in weniger als zehn Gehminuten bequem erreichbar.

**Highlights der Wohnung**

* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden
* Gemütliches Cheminée für eine besondere Wohnatmosphäre
* Offene, moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Steamer
* Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Lavabos
* Zusätzliches separates Gäste-WC mit Lavabo
* Ca. 8 m² grosse Dachterrasse mit schöner Aussicht Richtung Martinsberg
* Eigene Waschmaschine direkt im Badezimmer
* Zusätzlich gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss
* Privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* **Privater Aussenparkplatz** direkt bei der Liegenschaft (CHF 100.– monatlich, bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten)

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Die verkehrsberuhigte Wohnstrasse sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während die Dachterrasse zum Verweilen und Geniessen einlädt.

**Weitere Informationen**

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung, ab November 2026

**Vermietung:** Unmöbliert

**Parkplatz:** Privater Aussenparkplatz vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten berücksichtigt.

**Wichtig:** Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Die Dachwohnung ist ausschliesslich über das Treppenhaus erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Teilen Sie uns gerne direkt Ihre bevorzugten Besichtigungstermine mit.