280 m²

Zwei freistehende Häuser, zwei Grundstücke und zahlreiche Möglichkeiten!
Diese besondere Liegenschaft in Roggwil BE vereint die Vorzüge einer attraktiven Kapitalanlage mit der Flexibilität eines vielseitigen Wohnkonzepts. Ob als langfristiges Investment mit bestehenden Mieterträgen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten, hier eröffnen sich Perspektiven, die weit über eine klassische Immobilie hinausgehen.

Auf dem total rund 785 m² grossen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Häuser mit insgesamt 11 Zimmern und rund 280 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind aktuell vollständig vermietet und bieten damit bereits heute laufende Mieteinnahmen. Für Investoren ergibt sich die Möglichkeit, in ein bestehendes Mietobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten zu investieren. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Mehrgenerationenmodell verwirklichen oder künftig eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten möchten.

Die beiden Häuser verfügen jeweils über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier Zimmer im Obergeschoss sowie einen Hauswirtschafts- und Reduitbereich und zwei Nassbereiche. Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Familien, unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Wohnbedürfnisse. Grosse Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch im Aussenbereich überzeugt das Konzept: Beide Häuser verfügen über einen eigenen Sitzplatz und einen privaten Gartenbereich. Insgesamt stehen rund fünf bis sechs Parkplätze zur Verfügung, teilweise überdacht beziehungsweise als Carport. Die separate Erschliessung der Häuser ermöglicht eine weitgehend unabhängige Nutzung und schafft Privatsphäre für die jeweiligen Bewohner.

Beide Einheiten werden separat über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.

Eine Immobilie – verschiedene Perspektiven. Für Anleger stehen die bestehenden Mietverhältnisse und die zwei eigenständigen Einheiten im Vordergrund. Familien mit mehreren Generationen profitieren von der Möglichkeit, Nähe und Eigenständigkeit miteinander zu verbinden. Und wer Wohnen und Vermögensaufbau kombinieren möchte, findet hier eine interessante Ausgangslage für ein individuelles Nutzungskonzept.

Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft und prüfen Sie, welches Konzept am besten zu Ihren Plänen passt. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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