4.5 Zimmer, 102 m², 1. Stock

Im Haus B am Birchweg entsteht diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Sie ist eine der letzten zwei verfügbaren Wohnungen unter den 17 Einheiten im Haus. Sie bietet 102 m² Nettowohnfläche und einen gedeckten Balkon von 18.8 m². Die Lage zwischen Breite und Mühlental in Schaffhausen ist ruhig und grün.

Baufortschritt: Der Bau kommt zügig voran. Der Rohbau steht, die Fenster sind eingesetzt, die Unterlagsböden sind eingebracht und die Wände werden verputzt. Der Bezug ist ab Februar 2027 geplant.

Ausbau mitbestimmen: Sie können den Innenausbau noch selber prägen. Für die Bemusterung liegt ein abgestimmter Ausbauvorschlag bereit, den Sie übernehmen oder bei einzelnen Positionen anpassen können. Er umfasst unter anderem Eichenparkett, eine Küche mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten sowie Bäder mit Glaswand und LED-Spiegelschrank. Bei Boden- und Wandbelägen ist die Verlegung im Kaufpreis enthalten.

Raumprogramm:

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von 34.8 m²
• Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m²
• Zwei Badezimmer
• Grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe
• Reduit mit Anschluss für den Waschturm
• Gedeckter Balkon mit 18.8 m² und Kellerabteil

Aussicht und Wohnkomfort: Von der Wohnung reicht der Blick über das Mühlental ins Grüne bis zu den Churfirsten. Das Haus ist hindernisfrei geplant, der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage. Das macht die Wohnung attraktiv für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die Platz und Komfort schätzen.

Haus und Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Raumthermostat, Photovoltaik auf dem Flachdach, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren. Ein Einstellhallenplatz ist für CHF 38'000 erhältlich, die Ladeinfrastruktur ist vorbereitet.

Lage: Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt 35 m vom Haus entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental und Kantonsspital sind zu Fuss erreichbar, das Mühlental lädt zur Erholung ein.

Kaufpreis: CHF 969'000.