4.5 Zimmer, 102 m², 2. Stock

Ruhig, grün und mit Blick über das Mühlental: Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss am Birchweg 18 in Schaffhausen gehört zu den letzten zwei verfügbaren Wohnungen im Haus B.

Das Wohnen im Überblick

• 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger, gedeckter Balkon mit 18.8 m²
• 2 Badezimmer (Wanne und Dusche)
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit 34.8 m²
• Entrée mit Einbaugarderobe, Reduit mit Anschluss für den Waschturm
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Baujahr 2026, Kaufpreis CHF 979'200

Der Neubau kommt zügig voran. Den Ausbau können Sie noch mitbestimmen: Es liegt ein abgestimmter Bemusterungsvorschlag mit Eichenparkett, Granit-Abdeckung in der Küche und Feinsteinzeug in den Bädern bereit. Sie können ihn übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen ist die Verlegung im Kaufpreis enthalten.

Haus und Energie
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit Raumthermostat. Dazu kommen eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren. Der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage, das Haus ist hindernisfrei geplant. Ein Einstellhallenplatz ist für CHF 38'000 erhältlich, die Ladeinfrastruktur ist vorbereitet.

Lage
Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt nur 35 m vom Haus entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten, Kantonsspital und Einkauf sind zu Fuss erreichbar, und das Naherholungsgebiet Mühlental beginnt rund 300 m südlich. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.