3.5 Zimmer, 80 m², 3. Stock

Ihr Wohnzimmer unter freiem Himmel – 3.5-Zimmer-Attika mit 33 m² Terrasse in Sion

Die Terrassentür geht auf – und vor Ihnen liegen 33 m² Aussenfläche mit Blick auf Weinberge und Berge. Diese Attikawohnung in einem ruhigen Wohnquartier von Sion bietet Raum zum Leben, drinnen wie draussen. Zur Wohnung gehört eine private Garagenbox für CHF 50'000.–, die zusammen mit der Wohnung erworben wird.

• Option auf eine 5.5-Zimmer-Attika – mit der angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung gehört Ihnen die ganze oberste Etage
• Rund 33 m² Terrasse, teilweise überdacht – Schatten auch an heissen Tagen
• Blick auf Weinberge und Berge – sogar aus der Badewanne
• Nach oben offener Patio von ca. 6.7 m² – Licht und frische Luft mitten in der Wohnung
• Attikalage mit nur einer Nachbarwohnung – niemand über Ihnen
• Küche mit Siemens-Backofen und Induktionskochfeld – modern und pflegeleicht
• Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Regendusche
• Elektrische Storen im Wohnbereich und Dreifachverglasung – Komfort und Ruhe

Option 5.5-Zimmer-Attika
Ursprünglich bildeten diese Wohnung und die angrenzende 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) eine einzige Attika. Wer beide erwirbt, kann daraus wieder eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 145 m², zwei Terrassen und zwei Garagenboxen machen. Alternativ lässt sich die zweite Wohnung vermieten oder für Familienangehörige nutzen.
Die Wohnung
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über zwei Terrassentüren nach draussen, der verglaste Patio bringt zusätzliches Tageslicht. Die Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Schlafzimmer mit Holzparkett – das kleinere ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Auf der Terrasse sind Wasser- und Stromanschluss vorhanden.
Lage
Ruhiges, familiäres Quartier in Sion-Châteauneuf. Schule, Bus und Quartierladen in wenigen Gehminuten, Stadtzentrum in rund 5 Autominuten. Spazierwege in den Weinbergen direkt hinter dem Haus. Mit dem Zug in rund 70 Minuten in Lausanne und in rund 1,5 Stunden in Bern.
Das Wichtigste auf einen Blick

• 3.5-Zimmer-Attikawohnung, Wohnfläche netto ca. 71 m²
• Terrasse ca. 33 m², teilweise überdacht
• Patio ca. 6.7 m², nach oben offen
• Siemens-Backofen, Induktionskochfeld
• Bad mit Fenster, Badewanne und Regendusche
• Elektrische Storen im Wohnbereich, Dreifachverglasung
• Heizung: Wärmepumpe, Baujahr Gebäude 2016
• Private Garagenbox: CHF 50'000.– (obligatorisch)

Möchten Sie die Terrasse selbst erleben? Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich – rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir.